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2019年8月30日 星期五

曾淵滄專欄 2019年8月30日



曾淵滄專欄 2019年8月30日

【曾淵滄專欄】績優內房低位可吼 - 曾淵滄


越秀地產董事長林昭遠(左)及副董事長林峰(右)。 資料圖片 適中字型 較大字型



數天前,特朗普說中國官員主動打電話給美國官員,表示願意再繼續貿易談判,之後中國外交部說沒聽說過。昨日,中國商務部說,中美兩國長期不斷地有溝通,恒指也因此由跌轉漲。

當然,外交部說沒有聽說過不代表中美雙方沒有溝通,只是商務部認為這種例常的溝通不需要通知外交部。

昨日中電(002)股價突然從低位大幅回升,也帶動其他公用股股價回升。去年我不斷地建議大家買公用股、房託股及港鐵(066)避險,後來,太多人買這類避險股,導致避險股變成炒股,股價升幅過大,股息率大幅下降,終於於今年出現不小的調整。調整的客觀效應就是趕走打算短炒的投機者,當調整幅度達到一個程度,當股息率再度有吸引力,避險股的避險作用又再出現了。數天前,中電股價跌破80元,創出52周低位,股息率很接近4厘,也許也開始吸引長期投資者買入收息了。

論收息,內房股的股息率也很高,我多次推薦的越秀地產(123),股息率6.15厘。內房股的一個特徵是管理層都很拚命,大膽買地、大膽借錢,甚至以高息借錢。極速開發、極速買樓,資金回籠再投入,可以快高長大,也可以陷入深淵、債務纏身,是高風險高回報的行業。因此,永遠不宜高追短炒,高追的結果,股價往往可以從高位大幅調整至你腳軟的地步。恒大(3333)昨日公佈業績,不算理想,股價跌至52周低位,與今年高位比較,下跌45%,有如股災。不過,恒大在過去數年,股價長期如過山車,巨大的調整之後,往往是另一輪的大升市,不妨留意。

除恒大之外,近日公佈業績的內房股,業績都十分好,可趁回調時低吸。

曾淵滄
財經評論員




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