曾淵滄專欄 2019年8月30日
【曾淵滄專欄】績優內房低位可吼 - 曾淵滄
越秀地產董事長林昭遠（左）及副董事長林峰（右）。 資料圖片 適中字型 較大字型
數天前，特朗普說中國官員主動打電話給美國官員，表示願意再繼續貿易談判，之後中國外交部說沒聽說過。昨日，中國商務部說，中美兩國長期不斷地有溝通，恒指也因此由跌轉漲。
當然，外交部說沒有聽說過不代表中美雙方沒有溝通，只是商務部認為這種例常的溝通不需要通知外交部。
昨日中電（002）股價突然從低位大幅回升，也帶動其他公用股股價回升。去年我不斷地建議大家買公用股、房託股及港鐵（066）避險，後來，太多人買這類避險股，導致避險股變成炒股，股價升幅過大，股息率大幅下降，終於於今年出現不小的調整。調整的客觀效應就是趕走打算短炒的投機者，當調整幅度達到一個程度，當股息率再度有吸引力，避險股的避險作用又再出現了。數天前，中電股價跌破80元，創出52周低位，股息率很接近4厘，也許也開始吸引長期投資者買入收息了。
論收息，內房股的股息率也很高，我多次推薦的越秀地產（123），股息率6.15厘。內房股的一個特徵是管理層都很拚命，大膽買地、大膽借錢，甚至以高息借錢。極速開發、極速買樓，資金回籠再投入，可以快高長大，也可以陷入深淵、債務纏身，是高風險高回報的行業。因此，永遠不宜高追短炒，高追的結果，股價往往可以從高位大幅調整至你腳軟的地步。恒大（3333）昨日公佈業績，不算理想，股價跌至52周低位，與今年高位比較，下跌45%，有如股災。不過，恒大在過去數年，股價長期如過山車，巨大的調整之後，往往是另一輪的大升市，不妨留意。
除恒大之外，近日公佈業績的內房股，業績都十分好，可趁回調時低吸。
曾淵滄
財經評論員
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