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2019年9月27日 星期五

陸言堂 - 陳永陸 2019年9月27日

陸言堂 - 陳永陸 2019年9月27日


《陸言堂-陳永陸》發展商捐地,為局面帶來多一點生機

  《陸言堂》9月尚餘一個交易日,港股又再跌穿26000點的關口,似乎第三季港股應該

會在低位作結。
 
*中美貿談有轉機*
 
  10月份太多不明朗因素,投資者暫時不敢輕舉妄動,影響了港股的表現;但中美貿易問題

,似乎有解決的空間,

尤其是美國總統特朗普正面臨被彈劾的危機,加上共和黨最大金主曾要求

特朗普停止中美貿易戰,否則會影響他連任的機會,這令中美達成貿易協議的機會增加。

 
*英硬脫勾機會降*
 
  至於英國的「脫勾」事件似乎亦不會太壞,至少法院裁定首相約翰遜休會的決定不合法,這

令約翰遜可能要作出讓步,令英國「硬脫勾」的機會下降。現在唯一對港股有潛在性的負面影響

,應該是香港的局勢仍未完全緩和,同時大家開始擔心國慶假期後,中央會否對香港事務轉為強

硬;但如果要強硬,其實現在比國慶假期更有逼切性,所以中央應該不會在國慶後有太

大的動作,對港股的影響亦應該有限
*新世界捐地建光村*
 
  事實上,香港各界亦在為解決現時的政治問題而努力,其中新世界發展(00017)日前

宣布捐出300萬呎農地。首個項目選址鄰近西鐵天水圍站三幅農地,新世界披露擬作興建「光

村」的三幅地皮,相當鄰近天水圍站;三地皮分別為7405平方呎、7840平方呎及

12378平方呎,預計提供100夥住宅單位予低收入人士,最快2022年入夥。

  新世界今次合作發展的社企為「要有光」,興建「光村」的三幅地附近並無新世界發展項目

,相關地段現時分別出租用作露天停車場及寵物服務店等,新世界正與租戶商討租約事宜;「要

有光」則就相關更改土地規劃用途進行前期工作,因為配合該處周邊環境如屏山文物徑及聚星樓

等,新世界及「要有光」的建築及設計團隊,將為「光村」注入文化及創意元素,並計劃興建樓

高不多於三層的建築物,跟周邊環境協調。
  事實上,香港的問題不少在於貧富懸殊之問題所引發,現在新世界等發展商為社會出一分力

,在房屋問題上給予解決的方案,相信會令社會不同界別的人士,帶來更多機會,及為香港的市

面帶來一些正面的能量。故此,希望新世界不是唯一捐地的發展商,同時可以起帶頭的作用,並

為香港的局面帶來多一點生機。《獨立股評人 陳永陸》

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