網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2019年9月27日 星期五

感說涼話 - 唐問涼 2019年9月27日

感說涼話 - 唐問涼 2019年9月27日


唐問涼:不能以小人之心度君子之腹
【專訊】新世界(0017)突然宣布捐農地300萬方呎,我收到消息之後立刻恭喜鄭志剛,理由很簡單,有能力才可以捐,在香港,有能力捐300萬方呎地的業主,一隻手的手指可以數得曬,市場對新世界捐地的消息反應十分正面,就算內地亦有報道。不過,俗語話「曹操都

有知心友,關公都有對頭人」,有外國人評論員質疑新世界捐地是別有用心,差一點可以用官商勾結來形容,我唔知道可以說什麼,只能話不要以小人之心度君子之腹。

我小時候聽過一個故事,有一個員外吩咐廚工每次煮飯的時候都多煮一些,將那些飯菜送給一些有需要的人,員外以為一定得到讚賞,原來不是,有人話員外只不過是煮多了,他自己一家人食唔曬才會分畀大家,實在毋須多謝。員外聽到之後吩咐廚工以後煮足夠的份量便可以,食完食剩才將冷飯菜汁施捨畀人。我一向以為那些是文人亂作的故事,原來一樣會在現實生活裏出現。

300萬呎足建數萬個中型單位
很多人不知道,究竟300萬方呎可幫到政府幾多,如果以地積比率6倍計算,可以起到幾萬個500至600方呎單位,現在政府手上的土地「連毛帶屎」,只能起到46萬個單位,如果有多幾個地產商跟隨,政府土地不足的問題應不難解決,房屋問題當然不是問題。不過,大家要有心理準備,當供應充足,即使經濟環境因《逃犯條例》修訂事件得到解決而轉好,樓價亦會下跌,事實上現在樓價已經大幅脫離一般市民的負擔能力,下降一些反面有利社會穩定,當然是不利地產商或者大業主。

發展商表達願助政府紓房屋問題
有人話新世界捐地不能即時發展,政府沒有多大興趣。不過,我認為話不能這樣說,首先我們不知道所捐土地是否能夠即時發展,即使不能,政府亦可以撥入土地儲備,全力催谷手上的46萬個住宅單位,不用擔心用盡土地儲備,事實上這300萬方呎土地影響力是非常巨大,同時亦帶出一個正面訊息,地產商是願意協助政府解決房屋問題。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
【專訊】新世界(0017)突然宣布捐農地300萬方呎,我收到消息之後立刻恭喜鄭志剛,理由很簡單,有能力才可以捐,在香港,有能力捐300萬方呎地的業主,一隻手的手指可以數得曬,市場對新世界捐地的消息反應十分正面,就算內地亦有報道。不過,俗語話「曹操都有知心友,關公都有對頭人」,有外國人評論員質疑新世界捐地是別有用心,差一點可以用官商勾結來形容,我唔知道可以說什麼,只能話不要以小人之心度君子之腹。

我小時候聽過一個故事,有一個員外吩咐廚工每次煮飯的時候都多煮一些,將那些飯菜送給一些有需要的人,員外以為一定得到讚賞,原來不是,有人話員外只不過是煮多了,他自己一家人食唔曬才會分畀大家,實在毋須多謝。員外聽到之後吩咐廚工以後煮足夠的份量便可以,食完食剩才將冷飯菜汁施捨畀人。我一向以為那些是文人亂作的故事,原來一樣會在現實生活裏出現。

300萬呎足建數萬個中型單位
很多人不知道,究竟300萬方呎可幫到政府幾多,如果以地積比率6倍計算,可以起到幾萬個500至600方呎單位,現在政府手上的土地「連毛帶屎」,只能起到46萬個單位,如果有多幾個地產商跟隨,政府土地不足的問題應不難解決,房屋問題當然不是問題。不過,大家要有心理準備,當供應充足,即使經濟環境因《逃犯條例》修訂事件得到解決而轉好,樓價亦會下跌,事實上現在樓價已經大幅脫離一般市民的負擔能力,下降一些反面有利社會穩定,當然是不利地產商或者大業主。

發展商表達願助政府紓房屋問題
有人話新世界捐地不能即時發展,政府沒有多大興趣。不過,我認為話不能這樣說,首先我們不知道所捐土地是否能夠即時發展,即使不能,政府亦可以撥入土地儲備,全力催谷手上的46萬個住宅單位,不用擔心用盡土地儲備,事實上這300萬方呎土地影響力是非常巨大,同時亦帶出一個正面訊息,地產商是願意協助政府解決房屋問題。

紀惠集團行政總裁
[唐問涼 敢說反話]
感說涼話 - 唐問涼 舊文