亮說亮話 - 湯文亮 2019年10月22日
【亮說亮話】新按保幫了哪些人 - 湯文亮
林鄭最新的《施政報告》直接了當問地產商地，美其名是買地。 資料圖片 適中字型 較大字型
林鄭最新的一份《施政報告》評分唔夠30分，又創新低，其實，林鄭的《施政報告》是有可取之處。
一向以來，所有特首的《施政報告》都是集中在房屋問題上，雖然，大家都知道解決房屋問題方法除了增加供應之外，仍然是增加供應。今次林鄭不再愚弄大家，直接了當問地產商攞地，美其名是買地。大家是否會覺得奇怪，地產商竟然沒有反對，或者，這是社會運動的副效果，如果沒有社運，我唔相信地產商會那麼容易就範。
這份《施政報告》有一個特別之處，就是無論你打算買樓，賣樓或者已經有樓，都會受益於《施政報告》內之新按保，可按9成樓價由400萬升至800萬，甚至1,000萬，如果只按八成的話。首先得益者打算買樓或者換樓的人，可以買大一些單位，不用買那些細價樓或者納米樓；其次是那些打算移民的業主，在社會運動之下，他們很難賣出手上的住宅單位，但在《施政報告》之後，成交急升，那些業主比較容易賣走手上單位。
有一些人在近年買樓時採用財務公司提供的二按，他們不但享受不到現時低息環境，而且仲擔驚受怕，因為二按的貸款期是很短，如果到期不能還錢，隨時會被財務公司沒收物業，現在新按保幫了他們，由此看來，《施政報告》仍然有可取之處。
湯文亮
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