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2019年10月22日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2019年10月22日



亮說亮話 - 湯文亮 2019年10月22日


【亮說亮話】新按保幫了哪些人 - 湯文亮


林鄭最新的《施政報告》直接了當問地產商地,美其名是買地。 資料圖片 適中字型 較大字型



林鄭最新的一份《施政報告》評分唔夠30分,又創新低,其實,林鄭的《施政報告》是有可取之處。

一向以來,所有特首的《施政報告》都是集中在房屋問題上,雖然,大家都知道解決房屋問題方法除了增加供應之外,仍然是增加供應。今次林鄭不再愚弄大家,直接了當問地產商攞地,美其名是買地。大家是否會覺得奇怪,地產商竟然沒有反對,或者,這是社會運動的副效果,如果沒有社運,我唔相信地產商會那麼容易就範。

這份《施政報告》有一個特別之處,就是無論你打算買樓,賣樓或者已經有樓,都會受益於《施政報告》內之新按保,可按9成樓價由400萬升至800萬,甚至1,000萬,如果只按八成的話。首先得益者打算買樓或者換樓的人,可以買大一些單位,不用買那些細價樓或者納米樓;其次是那些打算移民的業主,在社會運動之下,他們很難賣出手上的住宅單位,但在《施政報告》之後,成交急升,那些業主比較容易賣走手上單位。

有一些人在近年買樓時採用財務公司提供的二按,他們不但享受不到現時低息環境,而且仲擔驚受怕,因為二按的貸款期是很短,如果到期不能還錢,隨時會被財務公司沒收物業,現在新按保幫了他們,由此看來,《施政報告》仍然有可取之處。

湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出



jacinto.tong@gmail.com
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