投資學堂 - 譚紹興 2019年10月25日
【投資學堂】大戶開始翻兜REITs - 譚紹興
近日的跌市中，空軍開始平掉本港的地產股及REITs淡倉，北水亦開始番兜本港地產股。 資料圖片 適中字型 較大字型
本月初，筆者在課堂中提醒同學們小心騰訊（700），事緣當時騰訊的50天線已經跌破250天線，出現終極死亡交叉，可是股價不跌反升，在一般情況下熊反彈上試250天線（335元）結束後，皆會進入另一跌浪，而近日的跌勢正是這跌浪的展開，想買貨的朋友不妨稍等！
近期以圖表分析及技術指標如MACD、RSI等，來預測市況頗為準確，基本上並非這些技術分析工具突然靈敏，而是當大戶也看不清後市時，普遍都會傾向採用技術分析來判斷市況，因而令技術分析工具忽然神勇起來！
另一方面，翻查近期的累積沽空數據（註：並非每日的沽空數字！），察覺在近日的跌市中，空軍開始平掉本港的地產股及REITs的淡倉，連北水亦開始翻兜本港的地產股，甚至連港鐵（066）也開始吸納！
數月前，在中美貿易戰正如火如荼之際，不少基金大戶在搶水泡，紛紛大手掃入本港的REITs如領展（823）等，令估值升至一超高水平。而近日則因社會運動影響下，又掉頭相繼拋售一眾REITs。在股價經一輪大幅下挫後，不少REITs的估值開始變得吸引，惟領展仍未到筆者的目標價，反而置富（778）、冠君（2778）等漸到買入區，同時兩者的股息率已逾5厘，在近期低息環境下，有機會吸引基金大戶番兜。唯一問題是，本地REITs的股價仍未充份反映租金下跌的影響，所以在明年公佈業績前，現階段較宜分段吸納。
譚紹興
美國精算師
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