曾淵滄專欄 2019年12月23日
【曾淵滄專欄】板塊輪流炒上有利後市 - 曾淵滄
會德豐最近一次增持九倉集團股票至超過70%，確有機會將之私有化。資料圖片 適中字型 較大字型
過去一星期，恒指成份股不同板塊輪流炒上，上周五輪到內地電訊股，中移動（941）、中聯通（762），還有領展（823）也在同一天借收購澳洲商業大樓的消息炒上；只是市場信心仍未全面轉向樂觀，不少散戶一見炒高，第二天就趁高套利，導致前幾天已炒高的板塊也面對調整壓力。整體而言，不同板塊輪流炒上的手法，該是期指大戶行為，保住恒指繼續向上勢頭不變。
習近平到澳門，沒如外國傳媒所說送大禮，於是澳門概念股回調，但調整幅度不大，說明投資者認為大禮遲送早送，一定會送。
2015年，舊長實與和黃合併再分拆，成為今日長和（001）與長實（1113），當時不少人估計城中另一些富豪也可能學習。2017年，九倉集團（004）有所行動，分拆九倉置業（1997）；分拆後九倉置業成為純收租股，性質類似房託，股價與資產折讓率在眾多地產股中算是較低的，目前市淨率0.63%，而九倉集團市淨率只有0.42%。兩者母公司會德豐（020）折讓更多，市淨率僅0.4%；也許因為折讓比率高，九倉集團分拆九倉置業後，會德豐決定增持九倉集團股票，最近一次增持，使會德豐持有九倉集團股票超過70%，確有機會將之私有化。
九倉集團分拆九倉置業後，主要業務就搬到內地了，先後在成都、重慶、無錫、長沙、蘇州建高樓，品牌取名IFS，都是當地一等一高樓；長沙IFS高452米、蘇州高450米，面積大，成了穩定的收租物業，相信也會逐漸反映出房託股的價值。
曾淵滄
財經評論員
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