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2019年12月23日 星期一

曾淵滄專欄 2019年12月23日



曾淵滄專欄 2019年12月23日

【曾淵滄專欄】板塊輪流炒上有利後市 - 曾淵滄



會德豐最近一次增持九倉集團股票至超過70%,確有機會將之私有化。資料圖片 適中字型 較大字型



過去一星期,恒指成份股不同板塊輪流炒上,上周五輪到內地電訊股,中移動(941)、中聯通(762),還有領展(823)也在同一天借收購澳洲商業大樓的消息炒上;只是市場信心仍未全面轉向樂觀,不少散戶一見炒高,第二天就趁高套利,導致前幾天已炒高的板塊也面對調整壓力。整體而言,不同板塊輪流炒上的手法,該是期指大戶行為,保住恒指繼續向上勢頭不變。

習近平到澳門,沒如外國傳媒所說送大禮,於是澳門概念股回調,但調整幅度不大,說明投資者認為大禮遲送早送,一定會送。

2015年,舊長實與和黃合併再分拆,成為今日長和(001)與長實(1113),當時不少人估計城中另一些富豪也可能學習。2017年,九倉集團(004)有所行動,分拆九倉置業(1997);分拆後九倉置業成為純收租股,性質類似房託,股價與資產折讓率在眾多地產股中算是較低的,目前市淨率0.63%,而九倉集團市淨率只有0.42%。兩者母公司會德豐(020)折讓更多,市淨率僅0.4%;也許因為折讓比率高,九倉集團分拆九倉置業後,會德豐決定增持九倉集團股票,最近一次增持,使會德豐持有九倉集團股票超過70%,確有機會將之私有化。

九倉集團分拆九倉置業後,主要業務就搬到內地了,先後在成都、重慶、無錫、長沙、蘇州建高樓,品牌取名IFS,都是當地一等一高樓;長沙IFS高452米、蘇州高450米,面積大,成了穩定的收租物業,相信也會逐漸反映出房託股的價值。

曾淵滄
財經評論員



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