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2019年12月23日 星期一

真心真話 - 汪敦敬 2019年12月23日



真心真話 - 汪敦敬 2019年12月23日


汪敦敬:前景30年最差


汪敦敬預測,樓市在明年春節後會是最低點。譚德潤攝 適中字型 較大字型

【本報訊】基金投資者看淡樓市前景,業內人士亦未許樂觀。有樓市KOL之稱的祥益地產總裁汪敦敬稱,現時樓市已開始進入調整,至明年春節後會是最低點。他坦言:「我從事地產業30多年,從未遇過前景這樣差的市場,不是因為沒有外資或內地資金來香港,而是本地生意人面對急速收縮的內銷市場,前景迷茫,不知應如何部署將來。」

不過他預期,社會活動逐步淡化之時,樓市便會穩步上揚,但其升幅能否超越今年初時的勢頭,則難以定論。至於市況最差時會否重演2003年沙士時的情況,汪敦敬笑言是「妙想天開」。他稱:「從數據上看,沙士時期香港因同樣面對泡沫爆破,那時的人貸款較資產多,但現時的人則是資產較貸款多,金融市場現在好多錢,無咩人借錢」。

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「入市與否都有風險」
被問到現時是否入市好時機,他則稱:「目前香港正面對典型的滯脹情況,經濟差、但物價不斷上漲,無論入市與否都有風險,即使你不上車,租金都會不斷上升,居住成本同樣都會增加」。

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