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2020年1月7日 星期二

亮說亮話 - 湯文亮 2020年1月7日



亮說亮話 - 湯文亮 2020年1月7日


【亮說亮話】IMF不了解香港地產 - 湯文亮


IMF香港政府撤銷從價印花稅來救樓市,代表IMF不了解樓市。 資料圖片 適中字型 較大字型



上星期lMF國際貨幣基金組織發表了對香港地產意見,認為香港樓價今年會下跌6%,香港政府應該撤銷15%從價印花稅,待那些已有一個住宅單位的香港業主買多一個,甚至幾個單位,此舉可以阻止樓價下跌。

在過去十幾年,IMF指點過香港地產政策不知多少次,每一次都是叫香港加辣,我記憶所及,今次是第一次提議香港政府減辣,但我我認為IMF唔講好過講,叫香港政府撤銷從價印花稅來救樓市,代表IMF不了解樓市,如果香港政府表態話會考慮IMF的提議,樓宇銷售量立刻會下跌,因為那些唔介意畀15%從價印咗花稅買樓的人會等一等,如果政府聽IMF的提議就會慳回不少印花稅。

點解我會話IMF不了解香港地產,因為我打死都唔相信IMF知道香港樓市有所謂「丁權」,就是首次買樓的香港人只需要畀正常印花稅,買第二個住宅單位就要畀從價印花稅,很多香港人買樓是沒有迫切性需要,只不過是不想浪費丁權,如果取消從價印花稅,即是取消丁權,成交量又怎會上升,IMF如果要幫香港,不如提議政放寬逆周期措施,令到財政上捉襟見肘可以紓緩一下,不用賣走一些物業來解決問題,樓價下跌壓力亦會減少,而且,放寬逆周期措施又不需要通過立法會,一切簡單得多。

湯文亮
mailto:jacinto.tong@gmail.com
本欄逢周二刊出




jacinto.tong@gmail.com
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