有老友知道澳門銀行容許按揭客戶還息不還本，希望香港也可以跟隨，因為老友以收租為生，自從去年下半年，租客不但要求減租，亦有租客捱
唔住要棄租，這個情況在武漢肺炎出現後變本加厲。他的收入減少，但支出沒有減少，尤其是按揭供款，他已經捉襟見肘，現在打算賣走一兩個單位解財困。
如果銀行可以還息不還本，就算金管局沒有放寬逆周期措施，他仍然可以捱一段時間，他唔明白點解銀行不准客戶還息不還本，就算做循環貸款，每年亦要還貸款金額4%，如果不用還本，銀行做多很多生意，當中有甚麼原因。
銀行家是頂級生意人，做生意一定會賺到盡，在銀行所貸出款項當中，物業按揭的收入最低，不過，亦最安全，尤其是在逆周期措施之下，如果客戶還息不還本，銀行豈不是永遠都收取低息。不過，當貸款清還了一部份，或者物業有所升值，銀行家是會以其他方法貸款給客戶，最好莫過於叫客戶買一些金融產品，例如以前有不少人遭受莫大損失的人民幣累積期權Accumulator，那些產品會令銀行有很可觀收入。
不過，今時不同往日，因為澳門實施還息不還本，香港一定會睇齊，還息不還本的確可以紓緩解困，總算對社會作出一些貢獻，但歸根究柢，銀行是不喜歡還息不還本。
湯文亮
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