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2020年3月5日 星期四

HEA富專欄 - 郭釗 2020年3月5日

HEA富專欄 - 郭釗 2020年3月5日


疫後內地樓市新思維
上期預測疫情不會令內地人買樓的需求消失,只會推遲,而且可以肯定置業者經此一疫後會對產品的要求和喜好出現大變化。首先,醫療資源豐富的區域及板塊未來具備較強的吸附優勢,最好距離醫院一小時路程內,大家睇新聞都知武漢封城後連市內的公共交通都全線暫停,油站關閉,有車都冇用,不

少病人每日靠雙腳行去醫院吊針,步行距離係對病人非常重要!

第二,防疫措施做得到位的物業管理公司,亦會成為未來一、二手樓的重要賣點,怎為之到位?我有朋友住廣州珠江新城某豪宅,不但大廈消毒消到有陣醫院味,屋苑入口設關為每個出入的住客探熱,如有病徵即被「請」去檢疫,訪客不得進入,外賣只送到入口,你以為有病唔出街就沒人發現?No,物管有專人定時定候致電詢問各家庭成員的健康狀況,甚至突擊上門探熱,務求做到屋苑零感染,住客住得安心,自然願意為高質服務埋單。

至於室內設計方面,內地專家反覆強調外出回家要立即換鞋換衫洗手,大家慢慢養成了良好的衛生習慣,以往住戶對玄關沒有特別想法,現在則希望有一個可以換衫換鞋的過度空間,避免將病毒細菌帶入屋內,尤其有老有嫩的大家庭更為需要,據知已有發展商將推出玄關髒淨分離區,增設洗手盆、除臭鞋櫃、紫外線殺菌燈等,以提高家居安全增加物業的競爭力。

作者為《HEA富學》作者,Finsight ED founder
www.finsight-ed.com
https://www.facebook.com/heaology.edu
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