環球樓市觀望——地鐵加速深惠同城
地鐵14號線惠州段站點已確定，設白雲路站、愛民路站、惠州南及新橋站。根據9月10日惠州官方資料顯示指出，「該專案第二次環評公示方案，深圳地鐵14號線總長約57.5公里，其中惠州段約11.1公里設有四站，平均站間距3.3公里，設計時速每小時120
公里，設白雲路站、愛民路站及惠州南站，並計劃在惠州南站延長設置車輛段，增設新橋站，線站位方案目前已較為成熟，最終站點佈局以工程實施方案為準。」
在深圳14號線東延後，惠州城市格局將變得不一樣，置業居住於14號線周邊的市民，可輕鬆往來於坪山、龍崗、羅湖及福田各區，切換成雙城生活模式。深圳地鐵接駁到惠陽大亞灣，無論是通勤時間和通勤成本優勢，都獲得極大提升。
深圳段預計2022年通車。值得注意的是，14號線是一條快線，時速高達每小時120公里，一小時左右就能直達福田中心區，具有極強通勤保障能力。惠州段全長約11.1公里，規劃設有4個站點，包括白雲站、愛民路（草洋）站、惠州南站及新橋站。
現在14號線惠州段地鐵站1.5公里內在售樓盤，售價約每平方米1.7萬元人民幣。
一城之隔的深圳賣4萬多，惠州才賣一萬多，若地鐵一來，先不說惠州樓價馬上漲到3萬，地鐵周邊到兩萬應該沒有問題，所以現在購入臨深的惠陽和大亞灣價格最具優勢！
因為在售項目發售備案價已定，不能更改調高，即是現在打時間差。未來新項目發展商一定會以更高售價去備案。以筆者經驗，以及實際惠州發展商已預計新的入市項目，會有15%至20%的調升空間，預計約每平方米2500至4000元人民幣。因此當下就是惠陽和大亞灣置業價格最低的空窗期，現售項目賣一間少一間。
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環球樓市評論人
鄭偉舜
環球樓市觀望 - 鄭偉舜 舊文
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