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2022年1月10日 星期一

觀徼集 - 胡雪姬 2022年1月10日

觀徼集 - 胡雪姬 2022年1月10日


上行下效

美國聯儲局收水大計持續之際,竟然爆出會議紀錄話,最快可能3月便會開始加息。

這下可好了,因為又提供震倉機會;尤其高估值類別,看看我們那港版納斯達克、恒生科技指數近日表現就知。然而,話分兩頭,恒生科指既然跌至紀錄新低,提早面對「壓力測試」,在環球貨幣政策逐步趨緊的風頭火勢下,比起

其他泡沫化尤其嚴重的資產,如虛擬貨幣,房地產乃至美股等,所出現的調整幅度,理論上只會更少,換句話說,存活空間亦相對較大。

在港式資產類別中,房地產價格極有可能作較大幅度調整;特別是通關無望,少了內地客源,只有塘水滾塘魚。中原城市領先指數近月表現𥹉糯,不難理解,再看看移民數字與趨勢,以至於中間的關連,尋常百姓未必懂得,留給專家罷。有趣的倒是近月以來新樓的銷售步伐異常進取,連第五波Omicron也不怕,party mood感染力呱,地產商乘機散貨,分分鐘是提供共富機會。雙贏啊。港人向有買樓保值的習慣,上至政府大官員,下至平民小中產,即使歸咎於港人的精刮DNA,倒不如說上行下效,皆大歡喜。

上行下效
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