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2022年4月28日 星期四

HEA富專欄 - 郭釗 2022年4月28日

HEA富專欄 - 郭釗 2022年4月28日


投資者最怕甚麼?
投資者最怕甚麼?


上期談及澳門通關後旅客賭收杯水車薪,前車之鑑,香港通關又如何?問題在於清零這政策會否結束,因病毒不會突然消失,樂觀點的話,或可等待能治好任何變種特效藥面世,問題是,香港人很被動。外資撤走,世界客運中心沒有航班到來。談經濟,日本天然災害多,火山爆發

地震海嘯可破壞建築物導致人命傷亡,對經濟影響重大,但災難是一時,災後重建可帶動GDP,嚴重如311有輻射洩漏,大不了封閉出事區域,國民很快正常生活,經濟損失可追回來。至於香港是根本性的傷害,動了根基,甚至沒完沒了。

論供應,中央早於2018就決心解決房屋問題,以為說了算?見到怎樣整頓內房嗎?內地樓市無論一至三線城市,均跌一至六成不等,只要確信「明天會更平」,樓市需求可一夜間消失。特首候選人說「以結果為目標」,即代表會緊遵中央方針,明日大嶼北部都會統統上馬,未來房屋供應該大增,八萬五重來。香港優勢是,七成人供滿物業,財富效應龐大。七成業主沒有即時誘因劈價沽樓,但放售日子久了,子女移居不回來,經濟情況沒有改善?現在香港樓市沒幾年前那麼容易捕捉,因政策變數實在太大,特別是2022後。資深投資者、大型投資基金、對沖基金害怕的不是新興市場風險,不是成熟經濟體經濟下滑,因所有情況都可以對沖,唯獨「不確定性」不可對沖,只可避免。

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