聞風至 - 內房反彈撐北水股綠景｜鮮股落鑊
Previous Next 港股上周五強勁反彈，恒生指數大升518點，收報19898點，成交金額1166.5億元。
據報道指，融創中國（1918）已準備好資金償還部份債券的本金，消息引發內房、物管股反彈，港股通名單下的內房股綠景
中國（095）可以留意，該股有「深圳地王中的地王」之稱，業務集中在珠三角地區，尤其是深圳市，今年3月份港股通內房股炒反彈，綠景中國曾由0.9元水平，反彈至1.58元，升幅強勁，相信北水要炒三四線內房股，亦會首選該股。
報道引述信用債分析師及一位債券持有人指，融創中國非正式表示，已準備好資金以償還「20融創01」，會在周日（15日）首期應兌付10%本金。
融創中國目前仍在停牌，但融創服務（1516）上周五則強勁反彈11.29%，收報3.55元。
多個樓盤熱銷 利業績表現
融創又捱過一個難關後，內房股短線有望獲資金重新追捧，港股通名單中的內房更是多一批北水參與，表現料會跑贏其他內房。
綠景中國主要佈局在大灣區內核心城市的核心區域，在上個財政年度均取得理想成績。回顧全年，房地產開發與銷售所產生的收益約為33.924億元人民幣，主要來自綠景美景廣場、綠景珠海喜悅薈和綠景化州國際花城的項目。
公告指，目前，綠景珠海喜悅薈、綠景珠海璽悅灣、綠景化州國際花城正在熱銷，將構成集團短期業績發展的堅實支撐。
2021年財年，綠景中國營業額43.78億元人民幣，按年跌19.3%；純利11.53億元人民幣，按年跌66.6%；每股盈利0.2261元人民幣。不派息。
改善財務結構 冀達「三條紅線」要求
集團於業務中表示，正積極改善財務結構，努力達到國家對內地房地產企業「三條紅線」的監管要求，剔除預收款後的資產負債率和淨負債率分別達到64.8%和81.2%，「三條線」中的兩條已經「達標」。
另外，集團於被稱為「舊改航母」項目的白石洲城市更新項目上，不斷取得新進取。最新預計，會於4月份取得該地塊土地使用權證，從而達到「四證」齊備，即符合各種施工條件。
按照集團計劃，白石洲城市更新項目一期工程建設推進順利，目前正全力開展地下工程施工，下半年將進入地上主體工程施工，明年可望進入大規模預售。
白石洲城市更新項目一期建築面積為67.58萬平方米，相信將為集團帶來強勁現金流。
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