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2022年5月25日 星期三

湯文亮專欄 - 湯文亮 2022年5月25日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2022年5月25日


香港樓市是否有很多炒家
香港樓市是否有很多炒家


市民安居是一個民生問題,但責任並不是全部都在政府。(資料圖片)

有不少人到今日仍然認為,香港樓市有很多炒家,令到樓市的發展不平衡,有很多市民沒有自住單位,導致民怨日漸加深,責任在政府沒有立法打擊炒家。

市民安居是一個民生問題,但責任並

不是全部都在政府。我同意香港樓市有很多炒家,但是他們並不是炒樓市上升,而是炒樓價下跌。相信很多人不明白,香港樓市並沒有沽空制度,怎可以炒樓價下跌,有時候並不是沽空才是炒樓價下跌,有需要有能力唔買樓的人亦是炒樓價下跌,不過,他們唔知道自己也正在炒樓。

在政府推出辣招之後,市場上已經很少炒樓價上升的炒家,但辣招產生了一個副作用,就是不少業主沽售自己的自住單位,他們認為樓價在辣招影響之下,一定會大幅下跌,於是下了一生人最大的一注,很可惜,結局那些業主輸了,他們當中有不少很辛苦才能再次成為業主,但亦有不少至今仍然要租樓,甚至要移民海外,那些人當然唔承認自己是炒家,更加唔知道當年下了人生最大的一注。

有很多未買樓的人帶著很奇怪的目光看業主,即使只得一個自住單位,他們都會認為那些業主是炒家,他們會話,怎麼不是炒家,樓價上升,他們是既得利益者,這就是炒家。其實,只得一個自住單位,又怎可以說他們是炒家,反過來說,那些人唔想做炒家才買樓,所以,大家要清楚了解誰是炒家,最後會發覺,話人是炒家的人才是炒家。

有不少人曾經話我有咁多物業,所以才叫人買樓,心腸唔好。其實,我是希望那些有能力買樓的人唔買樓,因為他們一定是好租客,最少是一個有錢交租的租客。

湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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