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2022年8月18日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2022年8月18日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2022年8月18日


只有失去才懂得擁有
只有失去才懂得擁有


現在賣樓的人都有一個共通點,不但只得一個自住單位,而且是首次置業。(資料圖片)

有朋友問點解全香港都睇淡樓市,我不斷叫人唔好賣了自住樓。因為只有失去才懂得擁有,筆者是過來人,曾經兩次在沒有迫切性的情況下賣了自住樓,結果很辛苦才買回來,而且,質

素比以前的單位差很多。

最後我答應自己,只有換樓才可以賣走自住單位,結果我又食言,就算是換樓,買了新單位都唔會賣走舊自住單位,才可以愈買愈多。只不過將我的痛苦與經驗寫出來,真的是信不信由你。

現在賣樓的人有一個共通點,不但只得一個自住單位,而且是首次置業者,他們從未失去,不懂得甚麼才是擁有,以為將單位賣走之後,很容易買得返。甚至在賣樓之後獲利不菲,加強了他們賣樓自信,誰不知在沽出物業之後,莫講話樓價不跌或者上升,即使樓價下跌,如果不是跌幅巨大,他們亦不是那麼容易買回與以往差不多的單位。

而且銀行審批按揭貸款亦比以往嚴謹,在逆周期措施之下,貸款金額亦比以往減少,過往有不少成功賣樓業主最後都要租樓住,如果唔好彩試過被業主逼遷,他們就會嘗試到失去的滋味,如果有機會再買樓,就唔會咁輕易賣樓,因為他們懂得擁有原來是多麼矜貴。

湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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