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2022年8月24日 星期三

笑到最後 - 高明 2022年8月24日

笑到最後 - 高明 2022年8月24日


笑到最後|蘋果三天工作制唔收貨啟示(高明)

笑到最後|蘋果三天工作制唔收貨啟示(高明)



蘋果係2020年最早主張員工喺屋企工作嘅公司。

蘋果(AAPL)發通告,話員工至少一個星期返三日辦公室,最新有蘋果工會AppleTogether反對公司,要求公司畀員工同經理自行決定。截稿前只得270

人聯署,相對蘋果全球有16.5萬名員工只係少數, 究竟會係堅持三日工作制,定係從此彈性上班,對市場嘅影響好大。

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因為蘋果係2020年最早主張員工喺屋企工作嘅公司,蘋果並唔係一間純粹軟件公司,當中仲有硬件,冇咁容易在家工作,當時亦容許員工在家工作,結果令無數美國科網企業跟隨,直至最近先有公司例如Tesla(TSLA)要求員工返辦公室。

奴性指標 直接影響租金
成件事以香港人奴性重嘅反射神經,就會覺得三天工作制已經好難得,如果無限唔使返Office就更加過癮。對資本市場來講,就會有好深遠嘅影響,直接有如辦公室租金,現時三天工作制,某程度上辦公室可以行共享辦公室 Hot Dask模式,變相唔一定要長租辦公室,辦公室亦唔使人頭枱,如果蘋果帶頭永久彈性上辦公室,長期唔需要辦公室,變相租金上升壓力就有限制,唔能夠好似疫情前咁無止境上升。辦公室租金就會變成一個地區嘅奴性指數,奴性高就唔該返多啲Office,最好喺公司住;奴性低就另一方向。

另一大趨勢係軟件股,主要係由網絡保安股衍生嘅在家工作程式組合,因應唔同公司嘅保安程度,需要有唔同嘅系統支援,幾乎現時已經確認咗在家工作潮流,一個星期起碼兩日,現時只係睇會否加碼,即係每開一個新嘅head count,就要訂閱一系列嘅保安程式等等軟件,嗰類嘅資產組合由疫情高增長股將會變成經濟增長受惠股,當然cut head count就會訂少啲。

再間接一啲,就係對家居嘅要求,以前屋企辦公地點越近越好,屋企大部份嘅機能就係瞓覺,瞓醒返工,所以studio都冇問題,如果在家工作時間長,辦公室擺咗喺屋企,簡單如炒股票都要兩三隻Mon,基本辦公室配置起碼都要一間細睡房嘅大細。

節省咗嘅交通時間留返喺屋企,變相提升在家生活水平,即係可以買遠啲但係大啲嘅樓。過去兩年美國樓市趨勢已經反映咗,城市升幅冇成交升幅咁高。

合理懷疑,上述要求更具彈性上班嘅發起人過去一年買咗樓,而且比起辦公室距離較為遠,所以要返三日工對佢來講好遠,要穿州過省。

2020年市場大扭曲炒爆科技股一樣,不先進國家有幾日WFH已經係恒常化,蘋果嘅員工政策,爭在係返幾多日,將會產生一個長遠趨勢。

最後,大家可能見本欄成日話奴性奴性,其實奴性係雙向,一方面可以理解為服從性,另一方面則可以從自發性出發,如果自發性夠,控制狂嘅公司管治方式,其實唔太適合某啲員工發揮,亦都接受唔到。所以奴性,係可以自發咁改變。

高明
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作者簡介︰賺錢係目標,炒股係手段,專欄記載由手段到目標嘅過程。

本欄逢周三刊出
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