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2023年5月11日 星期四

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年5月11日

湯文亮專欄 - 湯文亮 2023年5月11日


冇樓是專家 有樓是炒家
冇樓是專家 有樓是炒家


在香港有樓的人都唔知道自己被人分類成為炒家,其實買一個單位自住是極之正常。 (資料圖片)

有外國租客到公司簽租約,大家談及香港房地產,他說在香港與不少人談香港地產,發現有一個奇怪現象,那些人將香港地產分析得淋漓盡致的人,最後發現他們是

沒有物業。我說有少少修正,那些人現在雖然是冇樓,但以前是有樓,但由於太過了解香港地產,愈了解愈驚,最後連唯一的自住單位都賣走。不過,他們雖然冇樓,但仍然繼續研究香港地產,甚至變成專家。至於點解要繼續研究,理由很簡單,就是證明當日賣樓或者現在冇樓是絕對沒有錯。樓價點解繼續上升,他們的解釋是,因為香港有人炒樓,就算持有一個自住單位的人都算炒家,如果大家都唔熱衷持有物業,香港的樓價又怎會上升,所以,並不是他們睇樓市不準,而是香港有炒家。

其實,在香港有樓的人都不知道自己被人分類成為炒家,買一個單位自住是極之正常,就算不買樓都要租樓,替人供樓不如自己供,大家又不要以為有樓的人會研究樓市,事實是相反。只得一個自住單位甚至多幾個收租物業,都不會刻意去研究樓市,無意做樓市專家,因為業主知道,愈了解樓市,愈不敢持有物業,最後變成一個冇樓的地產專家。

湯文亮專欄 - 湯文亮 舊文
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