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2024年7月31日 星期三

觀徼集 - 胡雪姬 2024年7月31日

觀徼集 - 胡雪姬 2024年7月31日


盈警
盈警


盈警
九倉系兩大上市旗艦日前發出盈警:九倉置業(1997)預期截至6月底止上半年可能錄得至少9億元虧損,而2023年上半年則有股東應佔盈利為18.05億元;母公司九倉(4)則預估,截至6月底止錄得介乎25億至28億元的股東應佔虧損,去年同期股東應佔盈利為6.96億元。

九倉

系盈警罕見,九置昨天早市更跌破19元,至52周新低;可見目前香港在零售、銷售方面是如何掙紮。須知道,九置旗艦物業海港城是香港高端消費的寒暑表,單是其面向廣東道那十五六家名店,往日不費吹灰、就能讓訪港旅客乖乖的開心消費。現時呢?據說在此不遠處、尖沙咀海旁一帶,不知甚麼時候開始,竟然出現幕天席地的「借宿」旅客。昔日的繁華變了歷史,換了人間。

滙豐和瑞銀又加一腳,前者引研究指出,本地經濟疲弱,港人及遊客消費均呈降級,收租股復甦步伐應該較慢,就算有個別公司旗下商場可能開始加租,但預期寫字樓租金及出租率仍受壓,業務發展指引將傾向謹慎;後者則料有穩定股息的發展商比較可取,料可跑贏收租股,寫字樓供過於求會拖累租金收入。

觀徼集 - 胡雪姬 舊文
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