網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2024年9月19日 星期四

置富有道 - 陳永傑 2024年9月19日

置富有道 - 陳永傑 2024年9月19日


細單位租金回報率跑贏
細單位租金回報率跑贏




差餉物業估價署最新公布數字顯示,實用面積約431方呎以下的私人住宅A類細單位回報率已連升三個月,7月衝上3.6厘,按年升逾兩成,兼創2012年7月後的12年新高,細單位回報跑贏大市,相信與近期港府積極吸納人才來港政策有關。每個物業的租金回

報率均不同,視乎入市時期。如過去幾年樓市經歷大幅調整後,樓價跌,租金升,現時買樓收租回報更高,比三年前低位回升近6成。

回報率與樓價走勢息息相關,在2009年至2021年大失市,樓價連升13年,樓價累升近2.8倍,同期細價樓回報率由4.2厘,跌至2.4厘;而2022年至今,樓價跌逾11%,回報率則由2.5厘升至3.4厘。由此可見,當樓價升,回報率普遍向下。反之,回報率升,樓價則相對抵買。



置富有道 - 陳永傑 舊文
本文作轉載及備份之用 來源 source: http://www.am730.com.hk