黃偉康 論盡股壇 加州....陽光
從美國回來，又已經4日，無可否認，我仍然懷念加州的陽光，同時亦懷念開車至機場時，極造作地在車上播著《Hotel California》，事實上今次美國之旅，住的卻是朋友的家，只是在Yosemit
e國家公園那一天，才住過一晚加州的酒店。 作為一個在文章不斷批評美國的好事之人，為何會懷念加州？這個問題就正如我對特區政府之政策很多時感到失望，是否代表我不愛香港？又或者在公司的董事局會議中，經常會與各董事有不同的意見，難道我又不愛自己的公司嗎？如果是成年人，就會明白很多事情，其實可以分開處理，而並非一定要做到愛恨分明，尤其是我喜愛對事而不對人。
上周已明言，到美國的其中一個目的是考察當地市場，而且不是股票市場，因為如果要考察股票市場，理論上應該要到東岸，而非西岸，故此今次希望留意的是美國樓市是否已經復甦。股神畢菲特絕對是少數最先估計美國樓市已經見底的知名人士，不過他卻在今年給巴郡股東的公開信中，承認自己過早看好樓市復甦，是否代表股神認輸？非也，因為在第三季時，畢菲特大量增持富國銀行，箇中原因就是相信美國的按揭貸款金額會增加。
事實上，標準普爾凱斯席勒房價指數已連續6個月上升，20大城市房價亦穩步上漲，同時經過季節性調整後，今年7月份美國房價無論按月或按年均錄得升幅，顯示房屋市場正出現持續性復甦的情況。不過，如果美國的就業情況仍未完全出現改善，又或者美國之經濟未全面性復甦，情況又會如何？
勿看表面失業數字
首先，美國的失業數據，的確不應該單看表面數字，先撇開造假的陰謀論，因為個人而言，任何數據只要入帳、編排不一樣，那麼就會有不同的結果，但只要在合乎法則的程序中行事，就只可以視之為數字遊戲，而非造假的行為。故此，7.8%的失業率我相信奧巴馬政府沒有造假，但如果看到全面就業不足率仍然維持不變，又或者從事兼職之人數不斷上升去分析，美國的就業情況並沒有全面改善，失業率只是暫時性的「回吐」。
從這個角度去分析，美國的經濟似乎存在著隱憂，與此同時，美國的樓價近日理想的表現，又是否只是一次技術性反彈？這正是我要走訪美國，探求箇中原因的目的。當然，美國的州郡不少，同時城市數目更多，而不同地區有不同的經濟表現，今次我去的城市為美國加州的三藩市及聖荷西，其中後者為各科技公司，如蘋果電腦、微軟等公司之總部所在，所以當地之經濟狀況自然較為理想，其中矽穀附近的樓價已重回2006年時的水平，但正因為其獨特因素，所以不應視為整個美國的樓價，已見底回升。詳情明日再談。
黃偉康 (逢周一至周五見報)
筆者為靈獅控股主席兼行政總裁
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