投資博客 - 陳永陸 2013年2月21日
關注兩會結果，留意受惠板塊
春節過後，市場焦點將會落在各大企業業績公布，以及人大政協兩會結果。投資者不妨在業績公布前，先行分析各大證券行的報告，對各股隻的表現，有一個初步的理解及預算。投資者可留意企業去年的業績表現是否符合市場預期。而在人大政協兩會方面，最值得關注的是政策有否重大轉變，轉變涉及哪些行業和板塊。
中移3G客加快增長
中國移動(００９４１)最近傳出好消息，1月份3G客戶增長加快，淨增705.1萬戶，較去年12月淨增的549.9萬戶為多。其實在去年10月，中移動的3G客戶亦曾經突然劇增，不過與此同時，2G客戶的減幅亦比預期多。因此，當時市場的分析指出，中移動的3G客戶突然增多，是因為有大量2G客戶轉用3G，整體客戶數目並無大增。不過，1月份最新數據則反映整體3G客戶增加，因此數字令人感到滿意。除此之外，中移動有一點值得讚賞的就是透明度較高，每月都會公布營運數據，令投資者可掌握公司最新的營運情況。
長實拆售酒店成熱話
發展商長實集團(００００１)拆售旗下位於葵湧的雍澄軒酒店房間，成為全城熱話。不少社會人士認為，今次長實拆售酒店項目，是與政府「對著幹」，應對政府遏抑樓市的招數。長實表示做法「合法、合情、合理」，因為事前已研究並確認雍澄軒是商業項目。我觀察到的是，社
會除了討論長實有否「違規」外，更對發售酒店單位這種模式感到很新奇。
我現在居住的地方是「酒店式住宅」，是大概在1991年時新世界發展(０００１７)為增加收益而出售的，現今經已全數售出。我住在這裏多年，對住宅的管理及服務感到很滿意，因此這類「酒店式住宅」在市場上大有需求，實在不足為奇。「酒店單位」跟「酒店式住宅」並不一樣，因為後者的地契為住宅用途，不過由於都以酒店式管理，故兩類物業的投資價值都不錯。
雍澄軒的地契業權拆細後，再以出售業權形式發售酒店房間予買家，平均呎價5236元，兩房入場費為339.4萬元，首批酒店單位經已全數售出，可見酒店單位亦受買家歡迎。相信今次的買家主要為投資人士，但要留意的是，投資酒店與投資其他物業不同。例如，投資商場商舖及寫字樓辦公室，收益會較為穩定及有保證。但是，酒店收益的波幅較大，旺季和淡季的收益可以相差很遠，但不論旺淡季，酒店同樣要收取管理費，而管理費亦是投資成本的一部分。因此，在決定投資酒店前，應考慮承擔風險的能力，並計算平均回報。
風電股漸有起色
踏進2013年，風電股逐漸有起色，因而引起市場的關注。自十二五規劃公布後，內地一直強調節約能源的重要性，因此各大風電企業得到政府的支持和補貼愈來愈多。不過，單靠政府的補貼和資助是不足夠的，由於現時整體風電股的賺錢能力仍然較低，因此企業亦應追求業績表現，從而提高投資者的信心。
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