財智語陸 - 陳永陸 2013年3月27日
財智語陸:恒地農地策略建功 - 陳永陸
港股昨日急跌後顯著回升,明顯是一個轉倉活動。昨日恒指升勢主要由本地地產股帶動,其中恒地(012)急升超過5%。恒地核心盈利增28%,為推高股價因素所在,但真正令補倉回補及實盤跟進買入,除了因為10送1紅股令股份出現短期炒作誘因,重點是恒地農地策略上明顯傾向與政府「共贏」,政治正確下自然為股價帶來憧憬。恒地會在今年積極推售新盤,今年預期盈利會繼續錄得雙位數升幅,此催化劑加速了恒地升勢。
昨日已提過,近日在特區政府不斷推出新招後,香港樓價確有調整壓力,暫時幅度並不明顯,如果以長實(001)及恒地的賣樓部署作預測,各發展商應該會加快推盤步伐,反而有利今年地產股實際收益。由於本地地產股已累積不少跌幅,中資股暫時回升乏力,要令指數造好一點,本地地產股短線仍有上升空間。
香港電訊有力染藍
日前,在一個研討會上碰到一位投資者,他很開心的多謝我,說香港電訊(6823)2011年以4.53元上市,當時他聽我建議吸納作收息之選,到現在不但賺取可觀利息,同時賺到差價。
隨著香港電訊股價續升,以昨日收市價7.51元作為參考,周息率已回落至6厘以下,因而引發投資者憂慮,就是香港電訊是否仍有投資亮點,如果上市時已開始持有此股,應否繼續下去?
我覺得香港電訊去年業績有交代,派息亦慷慨,加上電訊盈科(008)在2008年被剔出恒生指數成份股後,相信會期望子公司香港電訊在今年11月上市夠兩年,同時市值保持在50大以內,可以晉身成為恒指成份股,在這個潛在利好因素下,我繼續看好香港電訊股價。
陳永陸
獨立股評人
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