實戰理論：新盤推低二手樓價 - 沈振盈
■樓市淡靜，新地天璽貨尾要劈價促銷。資料圖片
市況仍然反覆，昨日大市平開後走軟，主要是因為美國財長發表言論，憂慮債務上限未能通過，而共和黨的眾議院議長博納又強調，一定不會無條件通過的。言論一出，亞洲股市即散，美股期貨亦應聲下跌。但這只是民主、共和兩黨之間的博弈，最終通過提高上限的機會頗大，現時市場正給大戶舞高弄低。
高追科技股有風險
恒指22800點仍是重要支持，上望阻力23200點。大市飄忽，股份卻各自各精采。科技股繼續獨領風騷，但再追入就要小心風險了。
早兩個月前，筆者建議大家留意一些創業板股份，記得在8月5日的文章中提到，年多前推介的鉦皓(8132)，突然急升，當時提議另外三隻創業板股份可吼，以平均注碼持貨，只要中一隻，就夠抵銷成本。當中的中國汽車內飾(8321)，當時初現陽燭突破，股價約0.3元。往後於0.6元反覆橫行，上周五再現大陽燭急升，昨日收報1.06元，升幅近三倍。當然，升了這麼多就不要再追，反而考慮再將其利潤分到其他細股身上。
昨日提及的駿科網絡信息(8081)，股價微升2.5%，仍處低位，兼且近兩個月都有收購及新業務消息配合，值得留意。駿科的成交及技術走勢頗為似樣，估計會是下一隻有機會上升的創業板股仔。
周末期間樓盤銷情呆滯，新地(016)亦開始減價促銷。投得上海地王，套現壓力自然增加，現時的形勢相信會是由一手帶動二手樓下跌。對樓市的看法不變，下跌周期剛剛開始。當香港樓市沒有了投資需求，用家的承接力絕對有限，筆者仍堅信樓價不會只跌一、兩成就見底。
沈振盈
證監會持牌人士
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