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2013年10月8日 星期二

金融High Tea 2013年10月8日

金融High Tea 2013年10月8日
金融High Tea——樓市賭局
2013年10月8日
中環茶友昨日最熱話題,唔係講股,而係講樓,大家焦點係樓市劈價潮係咪真係殺到?

茶友話,早兩日他和個大學講師傾偈,期間講師提起有個舊同事做咗政府智囊,智囊唱得樓市好淡,實牙實齒話三年內樓市必跌三成,若然唔信可以大家賭牙骹。

政府心戰迫發展商減價
講師問智囊點解咁肯定,對方就話香港人買樓係趁墟心態,升就爭住買,跌就無人要,而家樓市畀辣招㩒住,遲啲新供應又出,加上美息會升,個市一旦回調,樓價必然下跌,而且一跌至少跌三成,絕無花假。

茶友聽完大學講師咁講,估計呢啲可能係政府心戰室的招數。地產商賣樓唔夠數,年尾必定要推盤,唔排除政府心戰室呢個時間就跳出嚟唱淡樓價,逼地產商減價。

昨日開市前,就見到有報紙大大隻字賣,話新地(016)九龍站的豪宅盤劈價開售,座中茶友不少是有米之人,大家紛紛收到代理瘋狂呼喚,問劈價盤睇唔睇樓,搞到劈價潮好似打到嚟。

係劈價氣氛下,地產股跌得唔算多,主角新地收102.4元,跌2.7元,其他地產股都跌2%以下,略為跌多過大市。市場?家應該留意減價後的反應,睇下市場有無承接力出現,如果減價去到貨,地產商最多係賺少啲貨如輪轉,對股市影響應該唔大,但如果反應麻麻,即係代表仲有再減壓力,相信地產股仲要再探一探底。

除了本地樓市外,港股消息唔算多,大家都係睇下美國政府的財政爭拗點發展。恒指收市報22974點,跌165點,國企指數挫90點至10427點,大市成交503億元。

美國政客繼續玩嘢,政府繼續關門。不過,市場估計政客唔敢玩得太耐,怕最終導致政府出現違約,收唔到科。美股上周由低位反彈。但杜指期貨收市後持續下滑,而且愈跌愈急,預視美股今晚開市危危哋。

蚊型股掀上市潮
可能係見到美國政客懶懶閒,國基會(IMF)主席拉加德日前發出警告,說美國達成新的債務上限是一件「逼在眉睫之事」,債務違約將導致比2008年經濟危機還要糟糕的局面。歐洲股市昨日早段表現疲弱。外圍股市唔靚仔,港股自然無運行。

生意淡泊,不如賭博。港股近期投資氣氛還算不俗,但藍籌股又睇唔到有乜好炒,資金於是湧去炒新股,博一博。今個星期,新股市場可謂熱氣逼人,除昨日掛牌的耐世特(1316)外,今個星期五,一日內就有6隻新股齊齊上市,非常熱鬧。據統計,6隻新股,集資總額唔夠4.5億,即係話隻隻都係「蚊型股」。

港交所(388)的資料顯示,至9月底共有124家公司在排隊上市,預測第四季公司上市集資額可達400億元,全年望超過1000億元。

不過,經營汽車零件的耐世特可謂生不逢時,撞正大圍環境轉壞,上市即時潛水,以全日最低的2.57元收市,較2.8元招股價低超過8%。唔計手續費,每手1000股帳面蝕230元。

陸羽仁
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