實戰理論：零售業爆結構問題
■筆者認為，零售業的衰退，是真正的結構性問題。資料圖片
濠賭股及零售股兩大板塊，是這兩天的市場焦點，皆因剛公佈的澳門博彩業收入及本地零售銷售數據，皆驚人地差於市場預期。昨日已提及澳門賭業情況，今日談本地零售業的景況，以及從零售業衰退引來的連鎖反應。2003年沙士期間，香港經濟其實是面臨著結構性衰退，冇出口、冇製造業，投資市場一潭死水，政府的基建項目杯水車薪，而且更面臨財赤危機。當日的自由行政策，可以說是挽救香港經濟的活命良方。但到了今時今日，卻因為客觀環境的改變，十年的「芝士」似乎已所餘無幾，是誰偷走了我們的芝士？
收租股將掀洗倉潮
客觀一點的評價，內地打貪、收水，當然令內地旅客來港的消費下降。但我們亦不能否認，兩地人民的矛盾激化，令情況雪上加霜。文化及禮貌的差異，固然是引起衝突的源頭，但上任特區政府的管治失敗，亦是主因。今日內地遊客的衞生及公德心問題，七十年代的香港人，何嘗不是一模樣。今日港人之公德心、守秩序，主要是當年的檢控制度有效。若政府能執法檢控，相信本地市民的怨氣可消，不會盲目地去驅蝗。
零售業的衰退並不是大行所言，是季節性或基數問題，而是真正的結構性問題。此現象不單打擊零售店舖，下一輪受影響的是商場及街舖業主。舖租及舖價下跌，是必然的結果，相信下一輪被基金洗倉的板塊，將會是收租股、房地產基金及地產股。正所謂風水輪流轉，過去十年不斷加價，扼殺本地零售店的業主，將要承受殺雞取卵的後果。
沈振盈
證監會持牌人士
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沈振盈
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