曾淵滄專欄：買樓投資要等大跌
■越秀集團入主創興銀行後，公佈一份亮麗的業績。
上周五公佈的中原城市領先指數(CCL)再創歷史新高，雖CCL破頂，但現在絕不是買樓投資好時機，炒樓投機也因辣招存在，難有利可圖。買樓投資是長遠計劃，得耐心等待樓價大跌，跌到負資產大量出現時才入市，最佳時期是2003年，錯過這機會，2008年也不錯，對上一個周期，最佳入市期是1983至1984年，錯過了，就得捕捉1989年，再往前推是1967年。想買樓投資的人，應耐心等待下一次樓價低殘，大量負資產出現的時候才入市。
美股上周末反彈，理由是調整了一定幅度後出現的正常反彈。美股是不是已完成這一輪的調整，仍有待觀察。
勿憧憬越秀私有創銀
廣州越秀集團入主創興銀行(1111)後，公佈一份亮麗的業績，股價急升15%，有報道指市場憧憬越秀會私有化創興銀行，我勸大家最好不要有此憧憬。越秀去年收購創興銀行時，推出只收購75%創興股權的古怪計劃，不像新加坡華僑銀行全面收購永亨銀行，目的要保住創興銀行的上市地位，華僑銀行已是新加坡上市的銀行，但收購創興銀行的越秀集團，並無上市，很需要保住創興銀行的上市地位以方便他日的集資計劃。創興銀行在業績公佈後急升，應該是市場憧憬越秀集團能為創興銀行擴大業務，增加盈利。
李嘉誠再進一步把他的雞蛋放在更多的籃子，旗下的長江基建(1038)連同其他系內的企業組成財團成功進軍澳洲公用企業，如果你也贊同分散投資，投資李嘉誠旗下的股票也是一個選擇。
曾淵滄
大學教授
曾淵滄
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