趣遊樓市 - 脫苦海 2014年9月5日
最近有多個大型的商場或舖位以?場形式推售，據稱反應也不俗。而且有不同的地區選擇，對於沒有足夠財力買住宅的人來說，可能也心思思想細細地買一間用來投資。
可是過往的?場的投資表現差強人意，除了旺角先達廣場和深水?高登之外，真的想不到其他成功例子，至於像佐敦某廣場，大明星購入都可以輸九成，深水?深之都更是要小業主親自管理，都尚待翻身。
就算是地舖，也要街道多人流才有客源，但一些?場是由戲院或酒樓改建而成，要行人上一兩層看才有客路，那麼商場便要有宣傳配合才可以。比如先達和高登，分別以手機和電腦作為主題。這亦不是必然成功，例如旺角星際城市以相機為主題，油麻地美迪寧廣場以醫療為主題，都不算太成功。
即使一些經營多年以購物站式管理的?場，亦未必會成功，記得多年前有電視廣告口號「MRT，購物的guarantee」，現時在西環和葵芳都有管理MRT消費站商場，而至銅鑼灣、天後和深水?的蘋果商場，相信離小業主心目中理想的境地還有一段距離。
買?場，一樣有機會被徵收DSD，只要持有多於一個物業，就會被徵收。所以買個?舖如果甩不了手的話，他日買樓就要被徵稅。如果買超過一個?舖，更即時被徵稅。
不同的人，自有不同的算盤，有些人會買?舖，有些人會買外地樓，甚至有些人會幾十萬上會供個的士牌，但係想買個?舖坐享其成，機會不大。
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