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2014年10月29日 星期三

趣遊樓市 - 脫苦海 2014年10月29日

趣遊樓市 - 脫苦海 2014年10月29日

置業信箱──點解佔中樓唔跌?
問:日日見住佔中,有時仲有衝突場面,都擔心股票同樓價會跌,偏偏股票無乜跌,樓市仲升添,點解?

答:相信很多讀者對以上都好疑惑,為何市面動盪,卻沒有在市場上反映出來。

股票市場傳聞外資大造淡倉,國家隊入市撐場,期指結算再算,用這些無法證實的傳聞,來解釋股市不跌。但是樓市,卻不是任何人可以控制到的。

除了看中原指數外,一手市場還有承接,二手市場也有新高成交,所以樓市沒有反映到佔中影響。當然,可以找到很多原因去解釋,辣招鎖盤,供應緊張等等,這些因素長期存在,沒有改變的話,市況也不會怎樣改變。

不過,當變數出現時,去到某一個程度,就會扭轉市況,比如眼前的佔中,雖然已講了一年多,相信甚至連主事者,都未能事前估計會發展到如此地步。

大家可以看到,和平撤離的機會越來越低,事情亦不可能永遠拖落去,但最怕是觸發到某些階層的移民潮,他們可能蝕SSD都要賣樓。

看往績,以前的移民潮都沒有令到樓市大跌,大家可以看一看,今次又是否例外。

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