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2014年10月29日 星期三

理財多面睇 - 李兆波 2014年10月29日

理財多面睇 - 李兆波 2014年10月29日

畢業後10年買樓壓力太大

很多20多歲的年輕人定了一個參考點,是畢業後10年要有自己的私人住宅。這是一個不設實際的參考,給予這一代的年輕人莫大的壓力,以為自己技不如人。

除了置業,畢業後10年內會發生的事情包括結婚,甚至是養兒育女。如果是這樣的話,那麼人生中四個最重要的財務計劃有三個會在畢業後10年內發生,壓力不大才怪。

做任何事也有先後次序,我不是說置業不是一個重要的東西,而是金額很大,要時間處理。年輕人要處理的應該是建立自己的事業,有了事業,自然有現金流。而最近的財務目標應該是結婚,我從來不主張在結婚的儀式上欠下一身債,因為結婚的費用是一項支出,不是一項投資,一去不返。我不是說結婚一定要草草了事,而是在大體之餘,也要顧及長遠的計劃,否則會顧此失彼。

10年內可以買樓,等如要10年內儲100萬元,目標非常高,不是一般人可以達到的,迫自己可能適得其反,一如強迫自己要在2.5小時內跑完馬拉松,對於大多數人來說,是不可能的事,除非你是世界級的選手。

15年的目標是合理的,每月只是儲3,000多元,比起10年時要每月儲6,000多元輕鬆得多。可以在10年內買樓的,以我的觀察,如果不用父母幫忙,他們都是同年齡中最高級別那20%的人,這級別是以成績及技能來劃分。如果你在讀書時,面試時,做考勤時的水平不是最高級別的20%,工作數年以後的薪酬升幅也是一般,我會建議你放下腳步,不是不為置業作計劃,而是要用較為合理的時間儲蓄,等待入市的時機。

給自己有壓力可以令自己發揮得更好,也可以令自己抵受不住而受傷,終日悶悶不樂。最好的解決方法仍然是那調子,要裝備自己,令自己的表現優於別人,回報自然到來,那時等待置業的時間便可以減少,否則也不要太悲觀,做好本份,成果仍然會到來,只是要等候多一點的時間,而那時間才是合理的時間。與頂尖的人作比較,只會令自己心煩意亂,甚至一事無成。

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