未來三年新樓供應
成語「杯弓蛇影」，是形容人疑神疑鬼，近期的事件已經令到香港人都變成這樣。就在早兩個星期的一天，美股下跌，電視節目居然說是由於佔中導致美股下跌，連黃國英先生都在電台節目內笑了一笑。
另一個笑位，是政府公佈未來私人住宅供應，又被人說成是針對佔中而公佈，以便冷卻民情雲雲。這個運房局定期公布的《私人住宅一手市場供應統計數字》(http://www.thb.gov.hk/tc/psp/publications/housing/private/pshpm/)，是一早就定下公佈日期的。2015年數據公布日期：1月30日、4月24日、7月31日和10月30日。如果真是像傳媒所述，是政府為了冷卻民情而公佈，則去年已經知道會發生佔中了！
言歸正傳，這個數據並不是推測出來，而是一個已發生了的統計數據，只是由於樓宇的供應期有數年的時差(time lag)，所以有些數字是正在進行中，另一些是在規劃階段。以下是最新的數據：
這裏所講的7.4萬個單位，其中有6萬個是正在進行建築工程，即使扣除預售了的6,000個，仍然有5.4萬個潛在的樓花，攤分為三年也有1.8萬。這個數字放在近十年來的數據，已經算是比較高了：
當然，遠水平能救近火，樓價不會因為數據的出現，而有何實質的影響，但過去「貨疏價俏」的情況，將會在未來幾年出現變化是肯定的。
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