文亮言 - 湯文亮 2015年6月22日
【文亮言】加息，有可能與冇可能的解讀（湯文亮）
上星期美聯儲局議息，結果一如大多數專家所料，美國還未加息，如果以此結果來界定是否是一個專家，則任何人都是專家，現在專家們關注的並不是上一次議息結果，而是議息後耶倫所說的話，一點一滴都會被小心解讀，結果有專家說美國今年內不加息，亦有專家說今年
會加一次息，甚至有專家說加兩次息，基本上今年是否會加息或者加幾多次息，所有的可能性都有專家說，點解耶倫的說話令專家們有那麽多忖測，我覺得是「有可能」這三個字，因為耶倫說美國今年內有可能加息，即是有可能或者冇可能，如果耶倫今年內冇可能加息，即是鐵定冇可能，專家們解讀耶倫意思的結果就會一致，就是今年內不會加息，不過，我相信耶倫不會發出如此明顯的啓示，因為就算在美聯儲局內部對是否加息這個決定還未獲得大多數研究人員的同意，他們唯有草擬出一些模稜兩可說話，「有可能」就是其中表表者，所以，耶倫說美國今年內有可能加息，不過，有講等如冇講。
當大家見到差不多所有專家都集中討論美國是否會在今年內加息，其實，他們大多數都認同美國在明年初一定加息，與過往伯南克的QE年代不同，當時專家的預測加息日期最少是一年，甚至兩年之後，美聯儲局才會考慮加息，如果當時大家捉到專家們的意思，就知道美國最少在三年內都不會加息，這亦是我在過去幾年預測樓市上升主要原因，但到了今日，我認為美國加息是勢在必行，而且會在今年內開始，大家一定要注意。
有人話，加息有什麼可怕，最多是加0.25%，多出利息支出對個人生活絕對不會有影響，跌都跌咗去，如果只是0.25%，當然沒有影響，甚至0.5%都沒有問題，但大家所擔心的加息是否會是利息上升週期開始，因為美聯儲局部署加息，一定不會以1%作為終結，已經有專家說美國將會每一季加0.25%，即是一年加1%，但沒有提到幾時會完結。
當大家了解到利息趨向，就必須小心投資，低息年代已經過去，買物業是屬於低回報投資，當利息上升，回報跟不上，物業唯有減值才會有吸引，如果借貸太大，持貨者將會陷入困境，這亦是大部份專家關心美國幾時開始加息，目的就是在確認美國加息後，他們就會作出新一輪部署，包括減持資產，降低債務，大勢所趨，香港的業主亦應該早有準備。
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