趣遊樓市 - 脫苦海 2015年6月22日

趣遊樓市 - 脫苦海 2015年6月22日


【趣遊樓市】南生圍都要起居屋？（脫苦海）
五年前發生塌樓事故的春田街地盤，由市建局接手重建，最近公佈正研究作為資助出售房屋的可行性，意味繼啟德發展區項目「煥然壹居」後，另一個作為資助房屋出售的項目。

啟德項目原本是用作「樓換樓」，是回應一些重建戶的要求，結果截至五月底，十三個重建項目內

的受影響住宅業主當中，只有八個選擇啟德「煥然壹居」單位。而春田街則是收購塌樓地盤及附近樓宇，再加上對面街的舊樓，還可以算是特別的個案。

現時已有房委會和房協興建資助房屋，市建局又起埋一份，角色就日漸模糊，透過這種形式去補貼極少部份的幸運兒，只是令到社會資源不能去到真正有需要的人手上。

資助房屋之惡性膨脹，已經去到無孔不入的地步，甚至連鄉郊的發展都要插入居屋元素。爭議多年的南生圍發展計劃，最近又提出新的方案，除了大幅減少發展面積外，其中一個部份更讓出少量土地，作為居屋用途。

居屋可以令到一些人受惠之外，還可以給大量的人多個抽獎的機會，漸漸地已經變成政治的籌碼，無論是政客，或者是商家，均可以之作為餌誘。但這樣應用社會資源，又是否合理呢？為何政府的居屋，又要建在私人的土地上，甚至建在保護區附近，到時又要提供交通及社區設施，那又是怎樣安排呢？

說到底，資助房屋作為社會政策的一部份，與其興建居屋鼓勵個人或政治投機，不如安排興建更多的公屋，政府老老實實從庫房注資房委會興建公屋，房委會興建類似夾屋，而市建屋返回私人市場，這樣或能阻止佔用社會資源。

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