何車500：中國金茂炒改名
中國金茂控股（817）前名方興地產，近期活動多多，上月改為現名。為隆重其事，盛大改名儀式今午在北京旗下酒店舉行，亦安排本港記者前往採訪及參觀招牌物業。集團名下不少房產與酒店項目，都冠有「金茂」二字，新名可去土味，配合名下物業名稱，遠勝舊名。
1）金茂在
國內一二線城市發展高端房產、投資商廈、經營酒店，三線發展，控權股東是中化集團（持53.98%權益，佔市值131億元）。中化是國資委批准16家以房地產為主業的央企之一，亦是獲批准6家以酒店經營為主業的央企之一。公司改名同時，舊主席何操因屆退休年齢退任，來自中化高層蔡希有接任。
2）今年4月，金茂高價3.34元。6月初配售16億股新股，每股作價2.73元，較市價3.03元折讓10%，股市跌後，當日配售價較現價2.28元高出20%。獲配股份者皆屬猛料財團，有新華保險（1336）佔現有股本9.50%、新加坡主權基金GIC持股量增至6.54%，私募基金Warburg Pincus持股量增至2.63%，新地（016）前主席佔0.70%。新股佔擴大後股數15%。
3）彭博綜合券商預測，金茂今年預期PE6.6倍（五年平均8.3倍）、預期PB0.52倍（五年平均0.84倍）。國內同類股與酒店股中，萬達商業（3699）預期PE10.1倍、預期PB1.08倍；錦江酒店（2006）預期PE15.7倍、PB1.20倍。旗下金茂投資－SS（6139）預期PE22倍、PB1.03倍。金茂較往日紀錄、同業及同系有頗大折讓。
★以金茂背景，現時估值太低，短線炒改名。大行平均給予目價3.12元（最高4.2元，最低1.99元），上升空間37%。達標計，6月承配新股的猛料股東，利潤亦不過14%。
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