何車500 - 何車 2015年10月22日
何車500:嘉里候低收集
嘉里建設(683)今年5月高位34.4元,上月最低21元,現價22.95元,高位調整33%,較低位高9%。可候再度調整時收集。
1)嘉里業務為物業銷售、物業租務、物流經營,今年上半年,營業額42.04億元,按年跌32%,盈利27.89億元,升17%。期內
投資物業公允值增加21.82億元(去年同期18.04億元),較去年增3.78億元。下半年投資物業分允值增長料大減,影響業績。現價往績PE4.9倍,彭博綜合券商預測,今年PE9倍,較五年平均7倍為高,但低於一般藍籌地產股。新鴻基地產(016)預期PE12倍,長實地產(1113)13.4倍,恒基地產(012)16.1倍。
2)嘉里今年預期PB僅0.4倍,較五年平均0.64倍折讓38%。新地預期PB0.64倍,長實地產0.86倍,恒地0.65倍。
3)6月底,嘉里淨借貸252.09億元,淨借貸/股東資金比率26%,處安全水平。
★大行給予平均目標價32.55元,最高45元(摩通),最低20.59元(瑞銀)。本欄設目標價28.7元,折合今年PB0.5倍,可候22元收集,此價上車,上升空間30%。
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