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2016年2月19日 星期五

趣遊樓市 - 脫苦海 2016年2月19日

趣遊樓市 - 脫苦海 2016年2月19日


【脫苦海講樓】 星光大道,還原基本步(脫苦海)

位於尖沙咀海濱的星光大道擴建計劃,經幾翻爭議之後,結果將擴建計劃撤回,只是將原有計劃的地方加以翻新和修葺,與及改善設施外,取消原本計劃的電影展覽館和觀景瞭望台等設施。

是次取消計劃,是近年較罕見的處理手法,將富爭議性的工程直接取消,而不再

作出修改或爭取各方的共識,可算是斧底抽薪。不過就錯失了一次增加旅遊設施的機會了。

具有爭議的除了是未經公開招標就將工程判出外,更有附近酒店商場的業主進行司法覆核,因為相關的設計將阻礙景觀以及影響商業營運。所以是次的方案,不會再加建任何建築物,只是在現有設施的基礎上作有限的提升。

在現時的政治氣候之下,政府要作出一些現狀的改動,均要滿足一些程序上的要求,以及考慮各方的利益,以及持份者的意見。即使是公私營合作,由私人方出經費,換取管理權,也有可能出現爭議。既然要擺平各方並不容易,強行進行亦不會是好事,那倒不如推倒而不重來,還原基本步。

類似的情況也見於土地開發和基建發展,往往都會遇到司法覆核而出現阻礙,如之前那幅低價批出的大埔地皮,就正在面臨司法覆核而出現變數;港珠澳大橋工程也因為司法覆核而曾經停工一段時間,導致工程開支增加。是次令到工程合約取消而變為還原,只不過是一種較極端的結果而矣。

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