利字當頭：找「筍盤」要在寒冬
■當阿戊阿壽都是少年股神樓神的日子，我會寧願好好經營本業。 資料圖片
早兩天股榮兄在〈趣Blogblog〉寫「踢爆建築費貴的謊言」，單是這條題，就已值一個「心心眼」和Like。本來以為，股榮兄會從鋼筋水泥等原材料價著手，抽絲剝繭地拆解麵粉價格不降之迷。
原來，股榮兄用的是房委會的數字。以橙和蘋果比較，似乎有點失焦。事實上，就連股榮兄自己也有講：「……公屋每平方呎建築面積的平均成本，由2010/11年度的640元，升至2014/15年度的1,015元；預計去年及今年度分別是1,201元及1,285元。」五年間升87.65%，按年平均複合增長率13.42%，印證發展商所講成本升現象。
但我極認同股榮兄所指，天下沒必賺的生意。成本再高，假如沒需求，發展商也不得不減價。歷史上其實也發生過「麵包平過麵粉」的日子。當然，這些機會是留給那些在最壞日子仍有子彈救市的人。個人認為，買樓和買股票一樣，都是在最艱難的日子，才會找到最優質，最實而不華的「筍盤」，當阿戊阿壽都是少年股神樓神時，我寧願戥人開心，自己則在地一點，好好經營本業。
可能打工仔未感到經濟寒冬將至，但作為一個每月要交租出糧的小老闆，踏入今年每個月我都感到有股涼氣纏身。雖然我已選擇了一門相對不受經濟周期影響的生意定位，可是天下間又有幾多公司可以真正抗周期？就連特區政府，在十多年前的通縮期，也要借資源增值在削減成本。但願寒冬不會太過漫長，否則儲下多少糧草也不夠捱。
利世民
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