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2016年5月20日 星期五

對沖人生 - 錢志健 2016年5月20日

對沖人生 - 錢志健 2016年5月20日


對沖人生:30年按揭的風險


■經濟差,但不代表香港人窮到「褲穿窿」。 資料圖片



人大委員長張德江來港72小時,大部份人不會有太大漣漪。除了昨天將軍澳隧道如臨大敵、灣仔會展變了水馬之城,好多人唔係好gur,獅子山下拼搏,講真話、講道理就是生存之道。到最後,政治、經濟、金融、民生議題一

環扣一環:香港要搵到食,才有生存空間。

(1)經濟差,但不代表香港人窮到「褲穿窿」。投資和理財,沒有快捷徑。在操作領域,5月也已經倒數中。是否五窮,視乎你如何操作。談到「一帶一路」,要知道是一個大概念。就正如習近平主席的演講,數萬字的講詞其實千多二千字已經講完。張委員長講到一國兩制是基本國策、是戰略決策而非權宜之計;在金融機構的領域,日前和一位金融機構按揭高層碰面。他們就正研究香港做物業30年按揭的潛在風險。

即是說,2017年6月30號前買入房子,到了2047年6月30號大限前還是一國兩制的香港;跨越此日子後,在按揭上的「香港風險」會否存在?2047大限還有約31年,如何補地價跨越2047,也是港府和中央未來要磋商的事情;小投資者未來也要關注此事,希望物業可以「正常」傳承下一代。

(2)股市動盪,經濟不穩永遠循環不停。在二級市場的投資,香港始終都有優勢。北美股票而言,沒有資本增值稅已是吸引。蘋果(AAPL)是全世界市值最大的科技藍籌股,上周曾挫至90美元以下而被谷歌(GOOG)市值拋離。7月份的業績報告前股價的上落不會有多大意思。所謂的chok,就是chok過黎明或劉華,依然有得做。不怕「接貨」的朋友,一撮人會考慮sell put收取期權金,最壞打算便是接貨。「大銀碼」的龍頭主力股,如電動車Tesla(TSLA)、舊體系服務科技股如IBM(IBM)等,近價內或稍為價外的期權當然最活躍。最壞打算「要接貨」,其實是不錯的四両撥千斤方法之一,做法也甚為實際,沒有對與錯。

港人信心指數薄弱
(3)操作守則,不要揀「風光幾年」的概念公司。去到最後,公用股(utility stock)、納悶的多元化電力公司如GE(GE)、可樂(Coke)或蘋果,股神畢菲特便是欣賞這些公司的派息率。

在蘋果深度調整的上周,報道指股神畢菲特旗下考慮的兩位基金經理,第一次幫助巴郡(Berkshire)入股蘋果,平均入貨價格為109美元。上晝蘋果曾經跌破90美元,戥你我也不知道的,就是巴郡如何在二級市場作對沖?專業投資者不會「太被動」,只會滿懷希望的繼續持有。技巧為本策略,就是把資金曲線(equity curve)不斷努力向上,沒有人規定你死守,最重要是擬定操盤策略,尋找最高機率獲利(High probability trade)。

(4)上周魔童王維基話要去積極考慮選立法會,(飛天豬)前人大代表朱幼麟話要去「滅狼」,把香港重回正軌。似乎由現在到2017年3月行政長官選舉,香港少不免受到「政治牽引」,不明朗因素持續。香港現時的政制已成為了香港長遠發展的絆腳石,亦是分化社會、妨礙和諧的禍根。

香港現在就連一個清晰的人口政策也欠奉,連甚麼人能來香港定居,特區政府也不是擁有全部控制權。文章第一段我講到供30年樓在明年2017開始會有不明確;在現今環境下買樓,更多人寧願不被「鎖死」。有沒有人在不明朗下增加自己的debt burden?一些中環金融單身貴族,寧願在蘇豪區用萬多元租個萬多元「豆腐膶」單位,儲起每月人工再作打算。

金融中產的危機意識,反映香港人對未來的「信心指數」超級薄弱。在這個蕭條日子,有中環友去學電工、木工雲雲。二級市場以外,多少人靜代時機。Patience is a virtue。最後,今天20號晚上,(飛天豬)朱幼麟與筆者會在中環分享「香港如何可以救?」(金融、經濟及民生角度)詳情可上面書查詢(http://www.facebook.com/2047HKMonitor)。Happy Trading!

錢志健 資深對沖基金經理
mailto:mdehedgecenter@gmail.com
本欄逢周五刊出

錢志健
對沖人生 - 錢志健 舊文