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2016年5月31日 星期二

金手指 - 孫柏文 2016年5月31日

金手指 - 孫柏文 2016年5月31日


金手指:林鄭查領展點炒


■上周政務司司長林鄭月娥話,會親自跟進領展的調查。 資料圖片



上周政務司司長林鄭月娥見建制派議員,建制派議員就同林鄭話叫「競爭事務委員會」查領展(823)。林鄭都話會親自跟進。冇幾日有報道話特首梁振英都聲稱緊張這個問題,兼對領展強烈批評。

咁搵領展祭旗,應該兩

位嘅假想敵都係財政司司長曾俊華。睇曾司長歷年講話,領展議題都算係個重點分水嶺。

不過領展股東今次可能有著數,點解?家陣矛頭直指街市,我曾想做佔香港人口約百分一,調景嶺嘅其中一位區議員。調景嶺係最好例子。差不多七萬人,街市得一,領展嘅,仲要好細,所以店與店之間冇競爭,買餸超貴,蔥都要5蚊。解決方法,當然係附近開新街市,不過附近就算康民署有地起公園,都話因部門之間不能協調,所以唔會有新嘅地底街市(地面繼續做公園)。

關股東咩事?如果你覺得一個能收5蚊賣蔥嘅商人,因業主收平啲租所以就收平啲個客,你冇可能會睇財經版。即係冇新街市,個業主一定收到貴租。不過如果領展被政府逼唔俾收,點好?領展咪將呢個權賣出囉!

我預期政府一旦鬱手,已經賣嘢嘅領展,將賣得更快。睇呢幾年記錄,新買家令大家知咩叫「瘋狂加租」。喺樓市呢個周期近頂賣嘢,仲要買家覺得你係焗住賣,反而對股東有著數。到時買餸嘅人點?Who cares。

孫柏文
獨立股評人
http://www.facebook.com/shuen
本欄逢周二刊出

孫柏文
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