財經評論：
買不起的Young Home
■當年Yoho Town的推廣雜誌封面（左）與近期Grand Yoho的宣傳單張，已反映樓盤價錢的貼地和離場感。
前陣子在公司資料庫找文件，望著前輩儲下來海量樓盤傳單、新聞稿，不其然隨意翻看舊聞舊資料。其中一疊2003年的資料，同業筆下的上車樓盤主打兩
房單位、建築面積大約500至600方呎。以新地（016）元朗Yoho Town為例，大部份屬於兩房戶，建築面積由525至599方呎，被傳媒形容為「元朗上車盤王」。
Yoho意指「Young Home」，時任新地副主席郭炳江那時明言樓盤意在吸納年輕一代，及後與MSN合作推出住戶通訊網、送餐上門「Yoho小廚」及家居服務「Yoho好姐」都明顯針對甚少開火煮食、熱愛新科技的年輕一族。當年7月Yoho Town內購單日沽800夥，代理稱有35%買家不足25歲，個別更只有19歲，上車盤當之無愧。
事隔13年，「年輕人市鎮」系列第三個樓盤Grand Yoho，標準兩房戶實用面積由498方呎到592方呎，佔樓盤標準戶夥數七成，規劃與Yoho Town相似。不過宣傳主調完全變了一回事，左一句「王者」、右一句「王牌」，Grand Yoho樓盤宣傳品主角一律是離地洋妞，口號是「新引力引領世界」，記憶中無提過年輕人或者上車。
讓數據說話，以金管局的離地準則，將600萬元以下單位稱之為上車盤，Grand Yoho首批以即供折實529萬元起跳，粗略一數，折實6球內單位大約25個，佔首張價單總數226夥只有約一成，相信當下大部份25歲港人應該難進駐這個仍然叫作「年輕人市鎮」的樓盤。
回頭再看當年Yoho Town那本以「Welcome愛回家」為題的推廣雜誌封面，主角不過是幾個衣著平凡的年輕人，兩份宣傳品併至一起，百般滋味在心頭。
記者：陳東陽
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