財經評論：
200萬上車有選擇
■深水埗等市區舊廈是任何時候都存在的上車希望。 資料圖片
樓價高企難以負擔？視乎你實際想買甚麼。撇除另類選擇，私人物業市場200萬元上車在今時今日仍有得揀，大前題是對地區及物業類型沒有根深柢固的抗拒性。
市區舊廈任何時候都存在的上車希望，舊區土瓜灣、油麻地、深水
埗、長沙灣等，搵間三四十年洋樓或唐樓單位，上車價甚至可以低於200萬元。鬧我吹水？上地產代理網搵舊區找成交紀錄一定見得到。
為何搵代理又找不到？要知道這類平價盤可遇不可求兼且隨時即放即賣，買家層面多屬收租客，加上銀行按揭的局限性，市場上盤源真的不是想有就有。
這類「甩皮甩骨」的老廈，起居環境絕非人人可以輕易接受，尤其是年青人想擁有第一層樓，對這類舊廈稍為動一動入市的念頭，可能已經被叔伯兄弟三姑六婆窒到體無完膚，就算抵得住語言壓力，都要過得了銀行審批按揭的關口，有能力破關上樓，解決埋裝修管理維修等疑難雜症，敢保證從此對人對事的心態絕對會有所改變，最低限度一定會更加實際向前看，而不是繼續停留在一張只有反面沒有正面的紙章上。
真的受不了破舊的樓梯走廊、轟隆彈跳的古董電梯、塵埃異味飄揚的老街舊巷，而又不介意多花點時間在交通上，新界西北區是總會有平價樓的選擇，舊式單幢樓又或非主流旺街上的小型屋苑，200餘萬元的選擇即使樓市再瘋癲都一樣不會消失，甚至樓花新樓蚊型戶都有得揀。
樓價升了這麼多年，現時的平價物業，單位難免細一點、物業樓齡舊一些，地區亦不致於位處天涯海角，供樓輕鬆些，住得便宜點，總比不論市高市低都是站在一旁顛三倒四實際得多。
記者：伍志輝
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