張一鳴料新盤加快賣
■張一鳴認為，近期發展商將加快賣樓盡吸購買力。 資料圖片
【本報訊】樓市重拾熾熱，一手新盤大旺，二手又出現癲價，曾任地產分析員的開元產業投資信託（1275）行政總裁張一鳴認為，近期樓市不理性的情況重現，發展商將會加快賣樓盡吸購買力。
二手或缺議價能力
張一鳴指出，
現時全球經濟情況跟半年前無大分別，本港樓市供應持續多是不爭的事實，不過英國脫歐、美國延後加息被視作利好本港樓市的因素。「Make唔Make sense另計，但基本因素不變下，部份短期影響市民重新睇好樓市氣氛卻已經形成，所以又見到啲人湧入市」。
由於市民看好樓市的氣氛已形成，發展商一定趁這段時間盡快去貨，趕賣樓吸購買力。「因為未來供應多係人都知，見有購買力當然盡量吸納，所以見到發展商都唔敢攞個價太盡，但求清貨」。下半年餘下時間，樓市主導權在一手定價及銷情，二手缺議價能力，只會跟隨一手走勢。
而紀惠集團行政總裁湯文亮發表網誌，指樓市在英國脫歐後突然間扭轉劣勢，樓價開始反彈，衝破今年初的樓價指數沒有難度，但下半年新盤多如潮水，發展商是不會浪費購買力，樓價很快將會回穩。
鳴鏡高懸 - 張一鳴 舊文
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