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2016年8月29日 星期一

經濟客艙 - Captain Cool 2016年8月29日

經濟客艙 - Captain Cool 2016年8月29日


經濟客艙:富爸爸變大輸家


■利率期貨顯示儲局12月加息機會超過六成。 資料圖片



香港有好多富爸爸,囝囡畢業買樓畀首期。但又有咩好葡萄喎?層樓仲要供,囝囡畢業即刻多咗項負債,畢業後就要為層樓打工。第一桶金都未搵到,已經被層樓框住前面嘅路。

《富爸爸.窮爸爸》作者羅伯

特.清崎提出買樓自住毋須太心急。家陣環球央行QE橫行,囝囡好可能係最窮一代嘅大學生,人工增幅追唔到樓價。愛心父母窮一生積蓄換個安樂窩,用發展商嘅高成數按揭供樓,主觀願望樓市只升不跌。數年後供款優惠期過咗,美國如無意外再加息,樓市逆轉,隨時負債變成負資產。喺香港買樓難,想做到財務自由就難上加難。

睇番美息動向,耶倫上周末嘅演說轉鷹話加息理據轉強,接下來9月、11月同12月三次議息會議中,利率期貨顯示9月加息機會率飆升至超過四成;12月加息機會率更超過六成。但聯儲局喺美國大選年唔敢輕舉妄動,尤其喺9月。因為儲局20號至21號議息後數日(26號),就會舉行首場美國總統候選人辯論,估計儲局未必喺下月宣佈加息。至於11月1號至2號嘅議息會議,又同11月8號嘅美國總統大選日相距唔夠一個星期,加上議息後不設記招,大家都傾向相信儲局會喺美國總統大選塵埃落定先再講加息時機。

Captain Cool
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本欄逢周一刊出

Captain Cool
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