亮說亮話：
毋須管制新盤高按
■維護香港金融體系穩定是金管局的首要任務。 資料圖片
有指金管局打算向銀行埋手，以隔山打牛方法管制銀行，要銀行監管地產商的高成數按揭是否直接來自銀行貸款。此招不是新招，金管局亦以此招管制在銀行有按揭的客戶，不能夠在財務公司有二按，此招相當有效。不過，管制
是否同時有首二按就容易，銀行只需要叫客戶簽一份確認書，如果日後發現客戶有二按在財務公司，可以立刻叫客戶清還全部貸款。
但要銀行監管地產商就很難，因為很難證明銀行借給地產商的款項是用作高成數按揭，假定有地產商準備以10億元作為地盤建築費，根本毋須向銀行申請建築貸款，現在同為要向另外一個新樓地盤提供高成數按揭，於是將10億元資金轉至準備發售新樓的地盤。另一個地盤則向銀行申請建築貸款，這不過是一個簡單例子，如果牽涉多間銀行、多個地盤，銀行都不知道該怎樣追查。現在講也覺得難，莫講話實行。
亦有人認為金管局這樣做是壓止樓價上升，如果是這個理由，就更加唔好，因壓低樓價並非金管局責任，維護香港金融體系穩定才是首要任務。壓低樓價是CY、張炳良、陳茂波等人的責任。如果金管局出招，現在打算買新樓的人一定會有一部份轉買二手樓，令到上升中樓價會急升，地產商新樓盤供應量又不能夠釋放到市場，陳茂波所說的供應量變成政府的統計數字。大家細心想一想，地產商的高成數按揭是幫了政府壓低樓價，消滅部份購買力，口頭監管便可以。
湯文亮
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