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2016年12月28日 星期三

智取大市 - 晉佳 2016年12月28日

智取大市 - 晉佳 2016年12月28日


智取大市:恐慌入市之條件


■有一項中央難以駕馭嘅因素,就係樓價。 資料圖片



承接上期,中國金融問題不能解決之同時,已將爆煲風險減到最低,不過,仍有一項中央難以駕馭嘅因素,就係樓價。

最近嘅國債問題點解唔能夠觸發系統性風險,原因係普羅大眾參與度極低,絕大部份大手持有國債嘅商業銀行,都

係政治系統之內嘅既得利益者,交易對手撞口撞面都係自己人,有乜依鬱枱面枱底傾掂,「假章門」亦可以最後武士,所以市場上唔見得有恐慌性拋售。

樓市本質同國債市場大不同,交易對手乜人都有,大部份認錢唔認人。中央一直希望落實不動產登記制度,簡單講係想查明所有樓宇業主嘅身份。對於中央嚟講,面對樓市泡沫,猶如進入一間漆黑嘅房間,雖然裏面同樣有自己手足,但同時有更多更多三九唔識七嘅人,齊齊喺房裏面打交,可想而知,樓市大跌起嚟,中央將會束手無策。

既然樓價因素對於後市極為重要,係中國爆煲關鍵所在,究竟2017年,樓價會唔會崩盤呢?小弟會將樓價視為不可預測因素,呢一刻只能預設一個簡單策略,市場恐慌但樓價唔跌,準備撈貨;市場恐慌樓價急跌的話,一定要清貨。

晉佳
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本欄逢周一、三、五刊出

晉佳
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