網頁

建議加入我們的Facebook, 如果遇到特別情況,我們可以有一個平台通知大家。
文章漏咗/建議:按此通知

2017年1月3日 星期二

曾淵滄專欄 2017年1月3日

曾淵滄專欄 2017年1月3日

曾淵滄專欄:
本地薑繼續忙搶地


■自中資來港搶地後,本港地產商便感受到買不到地的壓力。 資料圖片



12月30日與家人飛往新加坡迎接2017年,一下飛機,第一件事就是用機場Wifi查看恒指收市,基金大戶果然努力粉飾櫥窗,恒指不多不少,收報22000點,比2015年12月31日高86點。86點是很

少,但意義重大,至少能使長期投資者無災無難過一年,收了一年股息,2016年藍籌股的股息率相當不錯,股息率低者股價也突飛猛進。

銀娛(027)成了2016年藍籌股升勢冠軍,不過這是2015年急跌後的回升。能回升40%說明了絕對不是技術反彈,而是見底回升,若以2015年的低位19.92元計,回升幅度更高達70%。這表示最壞的情況已過去,展望2017年,銀娛應仍有力向上。

與銀娛同系的嘉華國際(173)在2016年政府最後一次土地招標時終於成功中標,以58.68億元在啟德買下另一幅土地,呎價1.02萬元。3年前,嘉華也在啟德買地,呎價5,330元,現價漲了一倍,但與海航之前的呎價1.36萬元比較,便宜了很多,也說明海航買下的兩幅土地出價的確是太高。

嘉華3年前買下的啟德地相信很快可預售樓花,售價必然超越中海外(688)的啟德一號,因為啟德地價超過萬元的概念已建立起來。自從中資來港搶地後,本地地產商開始嘗試到一、兩年都買不到地的壓力,今年第一季的土地招標比去年第四季少了,陳茂波說已經超標了,結果如何,搶地依然是本地地產商重要的課題。

1987年、1997年及2007年,全球股市皆是先狂升而後暴跌,2017年到了,這個神奇的「7」字會不會靈驗?港股靈不靈不知道,美股正處於歷史高位,說不定真的是先狂升而後暴跌。

曾淵滄
財經評論員

曾淵滄
曾淵滄專欄 舊文