曾淵滄專欄：
本地薑繼續忙搶地
■自中資來港搶地後，本港地產商便感受到買不到地的壓力。 資料圖片
12月30日與家人飛往新加坡迎接2017年，一下飛機，第一件事就是用機場Wifi查看恒指收市，基金大戶果然努力粉飾櫥窗，恒指不多不少，收報22000點，比2015年12月31日高86點。86點是很
少，但意義重大，至少能使長期投資者無災無難過一年，收了一年股息，2016年藍籌股的股息率相當不錯，股息率低者股價也突飛猛進。
銀娛（027）成了2016年藍籌股升勢冠軍，不過這是2015年急跌後的回升。能回升40%說明了絕對不是技術反彈，而是見底回升，若以2015年的低位19.92元計，回升幅度更高達70%。這表示最壞的情況已過去，展望2017年，銀娛應仍有力向上。
與銀娛同系的嘉華國際（173）在2016年政府最後一次土地招標時終於成功中標，以58.68億元在啟德買下另一幅土地，呎價1.02萬元。3年前，嘉華也在啟德買地，呎價5,330元，現價漲了一倍，但與海航之前的呎價1.36萬元比較，便宜了很多，也說明海航買下的兩幅土地出價的確是太高。
嘉華3年前買下的啟德地相信很快可預售樓花，售價必然超越中海外（688）的啟德一號，因為啟德地價超過萬元的概念已建立起來。自從中資來港搶地後，本地地產商開始嘗試到一、兩年都買不到地的壓力，今年第一季的土地招標比去年第四季少了，陳茂波說已經超標了，結果如何，搶地依然是本地地產商重要的課題。
1987年、1997年及2007年，全球股市皆是先狂升而後暴跌，2017年到了，這個神奇的「7」字會不會靈驗？港股靈不靈不知道，美股正處於歷史高位，說不定真的是先狂升而後暴跌。
曾淵滄
財經評論員
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