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2017年2月8日 星期三

金融High Tea 2017年2月8日

金融High Tea 2017年2月8日
大起公屋益到地產股
2017年02月08日
  日出而作、日入而息,本來投資炒股嘅人對於政治嘅興趣未必好大,不過二月份開始特首選舉爭入閘,候選人嘅政綱難免有經濟同樓市政策,雖然佢嘅影響同美國選左特朗普做總統差得遠,但對港股都係一個中長期嘅因素。

  前日做過財政司司長嘅曾俊華出嚟講政綱,喺

民生最大嘅議題當然係樓市,佢開左張都幾大嘅期票出嚟,就係話要有六成人可以住公屋。

  O依家香港有五成人住係公屋,要喺五年或十年內增加一成公屋嘅比例,都咪話唔嘢少。佢咁講完,現屆嘅特首梁振英就跳出來質疑,話要起咁多公屋,就算唔賣地都唔掂喎。如果要攞晒啲地起公屋,咁無地起私樓,咁樓價同租金咪飆升?

  養老金入市打響第一槍

  大話怕計數,中環茶友話,O依家香港住宅單位庫存已經超過二百萬個,如果要起多一成公屋,即係要起多二十多萬間,如果鬍鬚曾做五年,即係每年要起四萬間,咁除非搵到好多地,否則可能真係要用絕大部份嘅地嚟起先掂,咁到時邊到搵地起私樓呢?梁振英第一時間出嚟玩踢爆,一個好大原因係鬍鬚曾咁做即係推翻佢嘅政府。

  O依家呢個政府做左五年嘢,就係要大增私樓供應,搞到累積準備推出嘅私樓差不多有成10萬間,鬍鬚曾如果一上場就將重點放左喺公屋,咁豈不是將阿梁嘅政策來個一百八十度轉變,咁你話佢點忍得唔出聲先?鬍鬚曾喺回應時就話呢個係長途目標,短期做唔到。

  茶友話,現屆政府搏命搵地,O依家都係搵得咁多,將來無論邊個上場,相信短期都好難大增供應,分別只係啲地用嚟起乜。從市場角度講,用有限嘅地起公屋可以幫到低下階層唔係壞事,不過咁要買私人樓就會難左。從投資角度,如果鬍鬚曾呢個政策落實,對地產股應該係好消息,因為佢地唔使驚私樓去唔到貨之餘,主要嘅土地儲備喺佢地手上,唔驚內房商來港搶爛市,所以雖然大起公屋十劃都無一撇,地產股未有乜反應,但如果想買地產股,都要留意吓特首選情O架。

  內地外儲首次跌穿三萬億
  周一市傳養老金入市,陝西省政府昨日透過官方網站公佈,該省將於今年起實施養老基金投資運營。公佈話,目前該省已與全國社會保障基金理事會正式簽署了《委託投資合同》,走在了全國基本養老保險基金委託投資運營的前列。內險股延續周一升勢,國壽(2628) 升2.2%,報23.5元;中國太平(966) 升2%,報18.4元。係養老金消息入市之餘,人民銀行就公佈左中國1月外匯儲備為29982.04億美元,數字係差過市場預期,為自2011年2月以來首次低於3萬億美元。

  外管局負責人話,從1月份的情況看,央行向市場提供外匯資金以調節外匯供需平衡,是造成外匯儲備規模下降的主要原因,由於適逢農曆春節,居民境外旅遊、消費等活動增多,企業償債和結算等財務操作也會增加,帶來相應用匯需求,成為外匯儲備規模下降的季節性因素。

  好彩嘅係離岸人民幣拆息持續下跌,1周離岸人民幣香港銀行同業拆息(Hibor)下跌80個點子至4.82481%,為去年12月1日以來最低水平,反映左市場情緒比較平靜。  喺好淡消息爭持下,指數都係窄幅上落,收報23331點,跌16點;國企指數收報9846,漲5點,成交金額687億元。藍籌股表現較好係獲瑞銀唱好的聯通(762) 逆市升2.6%,報9.45元;瑞聲(2018) 更升3.5%,報82.45元,成表現最佳藍籌。

  陸羽仁
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