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2017年3月1日 星期三

收市閒情 - 千頌C 2017年3月1日

收市閒情 - 千頌C 2017年3月1日


收市閒情:
香港「樓奴」大檢閱


■香港樓價進一步創新高。 資料圖片


香港樓市已經炒到high翻天,樓價進一步創新高,地價又俾中資狂掃染紅!最近有個「智者」話「有樓有高潮」,呢種MK文學真係唔識欣賞;作為有為青年,應該欣賞多啲古代詩詞,所以我會引蘇軾嘅《水調歌頭》其中一句——高處不勝寒

。政府統計處噚日公佈2016中期人口統計,當然即時搵到底有乜數字,係可以用數據說服你「樓市好危險,快點回去火星吧」,終於俾我搵到幾條數OK有趣。

數據一:住自置物業嘅家庭比例越來越少,由十年前嘅52.8%,減至最新48.5%。

數據二:住自置物業但冇按揭,即係已供斷嘅比例越來越高,由十年前佔自置物業總家庭數目52.2%,升至最新65.7%;掉轉講,仲供緊自住層樓嘅人相對少咗,只有34.3%。

數據三:自住單位係全租(唔計公屋)嘅比例係咁升,由1996年嘅10.3%,升至2006年12%,到2016年16.4%。

自置物業比例跌,租私樓嘅比例升,買唔起樓肯定係原因之一。你可能會問,喂供斷嘅人比例多咗,樓市係唔係冇咁易出事呢?少年,太年輕了,呢班人自住層樓供斷,即係有閒錢去做其他投資,可能買多幾個物業。睇96年數據,當時自置物業家庭有82萬(佢冇細分有冇造按揭),到97年樓市跌到一個點係有負資產尋死!𠵱家自置物業家庭總數122萬,銀碼、樓價完全天與地,要出事起上嚟都好可以好甘。

另一樣反映到嘅係,香港有16%人、即係41萬個家庭,佢哋捱生捱死,將三成人工交租畀業主之餘,仲要睇業主面色;另外有近42萬個家庭係樓奴,單位可能只係一個劏房!

曾俊華講,希望大家建立「一個似番香港嘅香港」,但現實係香港本來已經連上車都搞唔掂,樓價仲要不停升,中資地又不停搶,樓價已回不去了。想問問候選人,喺一個似番香港嘅香港入面,香港人係咪仍然不停要「水調地主」,然後繼續反智地「有樓有高潮」?

千頌C
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本欄逢周三刊出

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