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2017年3月29日 星期三

金融High Tea 2017年3月29日

金融High Tea 2017年3月29日
樓價破頂唔關奶媽事
2017年03月29日
  美國新政府廢除奧巴馬醫改受挫,美股繼續借勢調整,美元匯價就快跌番去舊年特朗普上台時的原型,美元指數連99都一度跌穿。今次事件令市場對總統特朗普嘅信心受左打擊,令憧憬新政帶來經濟刺激嘅熱情冷卻,股市因此稍為降溫。雖然係咁,美股而家調整幅度仲係

好少,唔算好大件事,只係如果想要再向高位挺進,就要另找新消息嘞。

    特朗普行事粗豪,傳統上總統就算出現政黨輪替,政策要改弦易轍,都係陰陰手做,「笑騎騎、放毒蛇」,好少好似佢咁擺明車馬唔妥上一任。不過,奧巴馬都不是省油的燈,佢係任內成功推動醫改,特朗普想拆佢招牌,就遇上好大政治阻力,今次仲係畀自己友、共和黨的右派玩死。

  做特首唔會想樓價失控
    中環茶友笑言,福利主義從來易放難收,奧巴馬放左隻鬼出嚟,你想捉番入去都幾難,所以都係香港建制派精啲,佢地本來唔鍾意林鄭月娥做特首,驚佢搞民粹主義派福利,初時亦有人寧願支持懶懶地嘅鬍鬚曾,但一見阿爺力挺林鄭,勢色唔對就紛紛跳船,咁好過選票錯投,無晒影響力。而家佢地投左票畀奶媽,以後可以同佢講我有支持你喎,你派錢還派錢,最緊要唔好太過份,一於鍊住荷包。

    林鄭得票777,其中起碼有300票來自商界,點講佢都唔可以當呢班人無到。林鄭當選後,有啲地產代理出嚟吹,話佢會令樓市健康發展,所以樓價會好,於是唔止一手樓加價加推,連二手市場都紛紛破頂。對於呢個講法,茶友就唔係幾同意,佢話無錯商界投左好多票畀林鄭,係對佢猛派錢同走民粹主義可以起到啲制約作用,但若然話林鄭會令樓價升,咁就真係睇唔到。

    首先,林鄭自己好明顯唔係一個樓市信徒,睇佢咁多年都無乜點係香港買樓,唔係一個鍾意磚頭嘅人; 二係樓價大升,肯定增加左管治嘅困難,任何想連任嘅特首,都唔會希望見到呢個現象,可以估計新等首上任後,搵地造地工作會繼續大力做,而且佢比振英熟悉政府機器運作,唔排除佢搵地效率會高啲添,所以林鄭當選對樓價利好肯定唔夠鬍鬚當選大,話因為佢所以一、二手樓價錢升,只係代理用嚟吹水唱好嘅口術而已。最驚升得太勁,未到奶媽上任,CY落任前已再出招打擊樓市。

  賭股再開番一鋪大
    茶友話,香港樓市同美國股市一樣,都係有自己嘅規律,話因為首長嘅因素造好,只係藉口,又或者最多係心理因素。如果睇番地產股,無乜邊隻因為奶媽上場飆升,就算主席係投票日係票站充當左林鄭粉絲嘅信和(083) ,股價都唔見得升左去邊。

    講開賣樓,過去新盤開售都會利好地產股價,但呢次小陽春效應暫時唔係咁得,雖然新盤仲係賣得吓,但地產股就唔見得好郁。未來兩個星期,又有大發展商推出新盤,睇吓新盤效應係咪可以出到嚟。

    美股慢溜調整,恒指反彈一下,收報24345,升152點;國企指數收報10425,漲63點,成交695億元。交投淡薄,資金就博一博,走去炒吓博彩股,銀河(027) 升上一年高位,報收42.65元,升3.5%;金沙中國(1928) 急升4%,收報36.25元。成日傳會係日本開賭嘅彈珠機股NiraKu(1245) 午後更一度炒高28%,高見1.05元;收報1.02元,升24%。

  陸羽仁
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