利字當頭：
有一種宗教叫磚頭
■地產其實也會折舊，只不過大多數時間資產價格膨脹抵消了折舊。
有種宗教，叫磚頭；in real estate we trust。「磚頭教」的「救贖」就是「買樓」，「原罪」就是「窮一世」，而「磚頭教徒」堅信「樓價永遠不跌」。最重要是，凡是宗教，都只會認定所
有問題都出於原罪，而教徒相信的也是永恒真理，救贖也只有一種方法。
不要誤會，我不反對任何人持有物業保值。我是業主，既沒有打算將手上物業沽出，更加不會排除在適當的時間和地方再增持物業。不過，我不會認為，不想窮一世就一定要買樓，更加不會盲目地相信樓價永遠不會跌。
宗教是人類心靈必須的，但理財卻應該是客觀理性，兩者不可混淆。「磚頭教派」神學還有三點謬誤：一，所謂「剛性需求」，是胡扯。假如說空氣和食水有剛性需求，因為是生命攸關，那是主觀定義的問題，但是物業權益的剛性需求論，就如世間大多數神學概念一樣，基本上是定義含混不清的循環論證。
二，地產其實也會折舊，只不過大多數時間資產價格膨脹抵消了折舊。三，住宅單位買下來之後，除非是改造成劏房，否則只會是價格上升，但價值不會增加；三百呎就是三百呎，不會變成八百。誤以為價格上升就是賺錢，皆因信徒看不見原來其他資產價格一樣有升有跌。
買樓能保值，但那是長遠而言的事。正如凱恩斯所講，in the long run we are all dead。在制度性貨幣貶值下，任何資產其實都有保存購買力功用，地產如是，黃金亦如是。但話雖如此，黃金在八、九十年代，也捱過了廿年的大熊市。
假如有人在1980年摸頂買入黃金，並一直持有，2007年雖然他最終還是見到家鄉，但也錯過了四分一世紀的其他機會。
已故股壇教父李福兆講過，不要跟股票談戀愛，我想這個道理應該推而廣之，對所有投機的事物，我們都絕情絕義。
利世民
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